5.5 pièces Maison à Melano

Maison jumelle de 5.5 pièces, d'environ 219 m², 3 grandes terrasses et 2 jardins, construite en 1990 sur un terrain de 358 m² et répartie sur 3 niveaux, située dans un secteur ensoleillé, accessible par une rue privée en impasse dans la commune de Melano, à 15 minutes de Lugano et à 10 minutes de Mendrisio, et à quelques minutes à pied de tous les services.

La propriété a une exposition solaire sud et est disposée comme suit :
L'accès à la maison est possible à la fois depuis le garage au rez-de-chaussée et via un petit escalier menant au premier étage et au hall d'entrée avec un placard à quatre portes.

Au rez-de-chaussée, il y a 2 grandes chambres simples avec accès au premier jardin, une salle de bain avec douche et WC, un hall d'entrée, une buanderie/séchoir avec sortie sur le jardin où se trouve la salle technique, ainsi qu'un refuge actuellement utilisé comme cave, ainsi qu'un accès direct au grand garage d'environ 33 m².

Au premier étage, il y a une cuisine séparée et habitable avec four, réfrigérateur avec congélateur, plaque de cuisson en verre-céramique, salle à manger avec accès à une autre grande terrasse avec un deuxième jardin, un hall d'entrée et un grand salon avec cheminée et sortie sur un autre balcon.

Au deuxième étage, se trouve la zone de nuit, avec une petite pièce, une chambre simple, une chambre double servant un salle de bain fenêtrée avec baignoire, douche, double évier, WC, bidet et une autre grande terrasse de 26 m².

En 2015, la pompe à chaleur air-eau a été remplacée et la terrasse et les boîtes à fleurs ont été isolées, mais la propriété nécessite quelques travaux d'amélioration et de personnalisation.
Actuellement, elle dispose de fenêtres en bois avec double vitrage, de volets électriques dans le salon et de volets manuels dans le reste de la maison, de sols en Biscotto fiorentino Brunelleschi dans la zone de jour, de parquet en bois massif dans la zone de nuit et de moquette dans les deux chambres au rez-de-chaussée.
Les terrasses disposent également de stores manuels et le chauffage est assuré par un chauffage au sol, avec des coûts d'exploitation de seulement 170 CHF par mois.

La propriété est située à quelques pas de tous les services nécessaires, tels que les jardins d'enfants, les écoles primaires (écoles secondaires à Riva S. Vitale), la poste, la pharmacie, les supermarchés et les arrêts de transport en commun. L'école secondaire est desservie par un service de transport scolaire, tandis que l'accès à l'autoroute à Mendrisio se trouve à environ 10 minutes.

Un grand garage double avec porte basculante automatique et deux places de parking extérieures devant les garages pour 80 000 CHF au total, non inclus dans le prix de vente, complètent la propriété.

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