Détails

Type d'objetMaison

Publié le10 juillet 2026

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 3'900'000

Ce qui s'ajoute au prix d'achat

Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 42 900–50 700

Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11

Impôt foncier annuel1 ‰ de la valeur fiscale

La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.

Règles AFC 2025

Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.

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Contexte du marché

État au 06 sept. 2026

Historique du marché

59 jours sur le marché
3 portails

Description

Immeubles à usage de bureau et locaux commerciaux

Situation centrale au cœur de Mendrisio
Immeuble rapportant des revenus avec destination commerciale et résidentielle
Portefeuille locatif diversifié avec plusieurs locataires
Contrats de location à long terme
Immeuble rénové en 2017 et en excellent état
6 places de parking extérieures, dont 4 couvertes
Intéressante opportunité d'investissement avec revenu locatif consolidé
Revenu supplémentaire provenant de l'antenne de télécommunication sur le toit
Mendrisio est une localité bien reliée située dans le sud du Tessin, au cœur du Sotto Ceneri. Grâce au développement du réseau de transports et à la proximité des principaux centres du Nord de l'Italie, Milan et l'aéroport de Malpensa sont facilement accessibles en environ 40 minutes de route. La région compte des villages pittoresques qui contrastent avec l'urbanité de Chiasso. Le caractéristique lac de Lugano, avec ses différentes possibilités de baignade, est accessible en 15 minutes de route, tandis que Lugano est accessible en 35 minutes. Nous sommes à votre disposition pour vous aider à vous installer au mieux en Suisse italienne et pour vous conseiller de manière exhaustive.

Équipements

Ascenseur

Place de parc

Garage

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Quartier animé

Surtout des personnes seules · environ 35 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

77 %

Inférieur à celui de 71 % des communes du canton

AFC · 2026

Destinations importantes

Via Lavizzari 21, 6850 Mendrisio

À proximité

Les temps correspondent au trajet à pied.

TP

Supermarché

École et garderie

Gastronomie

Fitness

Aire de jeux

Maison à Mendrisio

Détails

Détails d'achat

Ce qui s'ajoute au prix d'achat

Contexte du marché

Description

Immeubles à usage de bureau et locaux commerciaux

Équipements

Emplacement

Excellente desserte TP

Quartier animé

Coefficient fiscal communal

Destinations importantes

À proximité

Bruit & tranquillité

Environnement

Pollution de l'air élevée

Risque de radon élevé

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

Engel & Völkers Lugano

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Maison à Mendrisio

Détails

Détails d'achat

Ce qui s'ajoute au prix d'achat

Contexte du marché

Description

Immeubles à usage de bureau et locaux commerciaux

Équipements

Emplacement

Excellente desserte TP

Quartier animé

Coefficient fiscal communal

Destinations importantes

À proximité

Bruit & tranquillité

Environnement

Pollution de l'air élevée

Risque de radon élevé

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

Engel & Völkers Lugano

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