CHF585'000
6850 Mendrisio
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
État au 06 sept. 2026
Historique du marché
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Surtout des personnes seules et des couples · environ 9 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 71 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 84% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Les valeurs de radon élevées sont plus fréquentes ici.
La plupart des bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.

In Castel San Pietro, im Herzen des Mendrisiotto, erwartet Sie ein urbanisiertes Bauland von 511 m², mit genehmigtem Projekt für eine moderne, elegante und funktionale Villa. Diese Villa wurde entwickelt, um maximalen Komfort für eine Familie zu bieten, indem sie contemporary Design mit praktischer und raffinierter Architektur kombiniert.
Eigenschaften des Projekts:
• Villa im modernen Design und durchdacht
• Helle, funktionale und perfekte Räume für das Familienleben
• Architektonische Lösungen, die Ästhetik und Komfort verbinden
Warum Castel San Pietro wählen?
Diese reizende Gemeinde, umgeben von Grün, bietet eine hohe Lebensqualität, eine ruhige und panoramische Umgebung, perfekt für Familien und Berufstätige, die fern vom Chaos leben möchten, aber alle Dienstleistungen in Reichweite haben.
Darüber hinaus zeichnet sich Castel San Pietro durch den niedrigsten kommunalen Multiplikator im Kanton Tessin (55%) aus, was einen signifikanten Steuersparnis gewährleistet.
Strategische Lage:
• Nähe zu Mendrisio und Chiasso
• Bequeme Verbindungen nach Lugano und Mailand
• Wichtige Dienstleistungen, Schulen und Freizeitaktivitäten nur wenige Schritte entfernt
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Orte im Tessin zu bauen.
Kontaktieren Sie uns sofort, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Besuch vor Ort zu organisieren. Ihr neuer Anfang in Castel San Pietro erwartet Sie!