5.5 pièces Maison à Mendrisio

À Mendrisio, dans le quartier résidentiel réputé et prestigieux de "Villa Foresta", nous proposons à la vente une élégante maison unifamiliale avec une vue panoramique splendide sur les collines environnantes, enrichie d'un jardin finement entretenu.

La propriété est située dans la très calme Via Agostino Nizzola 1, dans une position ensoleillée et panoramique, d'où l'on peut jouir d'une vue suggestive à 360 degrés sur les montagnes du Mendrisiotto. Cette localisation est également particulièrement stratégique car elle permet de rejoindre facilement les principaux services de la ville : supermarchés (Coop et Migros), bars et restaurants, écoles maternelles, primaires et secondaires (nouveaux lycées à proximité), la gare de Mendrisio (accessible à pied en environ 10 minutes) et la sortie d'autoroute avec des connexions vers le nord (Lugano, Varese) et le sud (Milan). La propriété est également proche de l'hôpital Beata Vergine, de la réputée Académie d'architecture et du récent campus SUPSI.

Construite en 1976 selon des normes élevées de qualité et de confort, la propriété a toujours fait l'objet d'une maintenance attentive et constante, qui a préservé son excellent état de conservation au fil du temps (entre les années 90 et 2000, les salles de bains, la cuisine, les fenêtres, le revêtement de sol de la zone de vie ont été renouvelés, tandis que le système de chauffage a été remplacé en 2023). Parmi ses atouts, on compte les pièces spacieuses et accueillantes, une répartition fonctionnelle et bien étudiée des espaces, la présence de nombreux locaux auxiliaires au rez-de-chaussée et une grande disponibilité de places de parking. La maison est également équipée d'un système de climatisation et d'un système d'alarme.

Les espaces, répartis sur 3 niveaux pour environ 210 mètres carrés, sont composés comme suit :

• Rez-de-chaussée (niveau de la rue) : Piazzale avec 1 place de parking extérieure et accès direct à la maison. Ce niveau abrite un grand garage chauffé avec 2 places de parking confortables, une buanderie (à l'intérieur de laquelle se trouve la salle technique) et plusieurs débarras.

• Premier étage (zone de jour) : Un hall d'entrée lumineux accueille et conduit directement au salon élégant, qui est enrichi d'une cheminée raffinée et de grandes fenêtres qui offrent une vue splendide sur le jardin terrassé merveilleux. À l'intérieur du salon se trouve également un coin repas confortable et séparé. La cuisine, également séparée et raffinée avec des matériaux de qualité, est lumineuse et conçue pour garantir une fonctionnalité maximale. L'étage se termine par une grande salle de bains avec douche et baignoire à jets.

• Deuxième étage (zone de nuit) : La zone de nuit est bien répartie et comprend une grande chambre à coucher, deux chambres à coucher spacieuses et une salle de bains avec fenêtre et baignoire. De cet étage, on accède directement à un local taverna confortable et aménagé avec cuisine et un débarras extérieur pratique.

Sur demande, la propriété peut être vendue avec les meubles actuels.

À l'extérieur, la propriété possède un joli jardin privé qui s'étend sur deux niveaux, soigneusement entretenu avec des haies et des parterres de fleurs, d'où l'on peut jouir d'une vue dominante splendide sur Mendrisio et ses collines.

Une propriété particulièrement confortable, parfaite pour les familles qui recherchent un habitat tranquille mais à proximité des services urbains.

Localisation : Mendrisio, connue comme le "Magnifico Borgo" grâce à son centre historique réputé et pittoresque, est une ville importante dans le sud du canton du Tessin, à 10 km de la frontière italienne (Como et Varese à proximité) et à 20 km de Lugano, offrant de multiples infrastructures et services (comme le célèbre centre commercial Fox Town et son casino Admiral). Grâce à la réputée Académie d'architecture et à la SUPSI (qui s'est installée il y a quelques années), Mendrisio est également devenue un centre d'études international important.