1 / 19
CHF3'800'000
7 Pièces245 m²
7 pièces Haus à Minusio
CHF3'800'000245m²
6648 Minusio
Détails
Type d'objetHaus
Surface habitable245 m²
Pièces7
Année de construction1970
Publié le26 mars 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 3'800'000
Prix au m²CHF 15'510
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 41 800–49 400
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel1 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Compare les taux hypothécaires – gratuit et sans engagement.
Offre partenaire de Moneyland.ch
Contexte du marché
État au 06 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 184,1% à la médiane des .
Cette annonce3'800'000 CHF
1'337'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 26 jours — celle-ci est sur le marché depuis 40 jours. 2,8% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 8,2% plus bas qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 3 portails
Description
Elegante Villa mit Garten in exklusiver Lage direkt an der Seepromenade am Lago Maggiore zu verkaufen
Vidéo
player.vimeo.com
Équipements
Balcon
Place de parc
Belle vue
Emplacement
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Quartier animé
Surtout des personnes seules et des couples · environ 46 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
82 %
Inférieur à celui de 59 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
6648 Minusio
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
47dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 50% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air pur
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
Certains bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 2 opérateurs.
Visite
Iradj ALEXANDER DAVID
Informations sur l'annonce
WETAG | Luxury Real Estate
Riva Antonio Caccia 3
6900 Lugano
Annonces similaires
ID: 88636Ref: 85719569