MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilier - Gestion de patrimoine - Art
présente :
Villa de panorama luxueuse avec piscine extérieure, oasis de bien-être et vue à couper le souffle
Haute au-dessus de Degersheim (commune de Mogelsberg/Neckertal), sur le Wolfensberg, nichée dans un paysage de collines douces avec une vue imprenable sur le lac de Constance, se trouve cette impressionnante villa de style de maison de campagne luxueux. La longue allée bordée de haies avec une porte automatique crée déjà un sentiment de sécurité, de privacité et d'exclusivité. À la fin du chemin, une propriété unique s'ouvre, qui impressionne de l'extérieur et ravit à l'intérieur avec une disposition de pièces bien pensée, des meubles élégants et des zones de vie lumineuses. La villa comprend environ 600 m2 d'espace de vie net, réparti sur trois étages et un total de 12 pièces.
L'entrée accueille avec une élégance claire, des matériaux de haute qualité et beaucoup de lumière. Dès l'entrée, un premier aperçu de la zone de vie lumineuse s'ouvre, tandis que le sol en pierre naturelle noble et les spots discrets créent une atmosphère exclusive. L'escalier avec une rampe en verre pose un accent architectural élégant et mène en courbe à l'étage supérieur. Le regard glisse immédiatement plus loin dans les zones de vie et de repas ouvertes et spacieuses, qui sont caractérisées par des matériaux nobles, des plafonds hauts et une atmosphère lumineuse chaude. La combinaison harmonieuse de style de maison de campagne classique et de confort de vie moderne donne à chaque pièce une aura particulière.
La salle à manger spacieuse avec cheminée ouverte se connecte sans interruption au salon élégant et à une bibliothèque ; un lieu de rencontre et de détente. Les grandes surfaces de fenêtres laissent le regard se promener sans obstacle sur les collines douces, les villages charmants et le paysage préalpin impressionnant. Le salon est une pièce de calme impressionnant et de raffinement architectural, avec un plafond structuré finement en bois massif de 1788, qui est une véritable œuvre d'art et donne à la pièce du caractère et de la profondeur. La zone de vie invite à séjourner, que ce soit avec un bon livre, un verre de vin ou en cercle familial.
Le jardin d'hiver adjacent, chauffé, est un chef-d'œuvre de la transition entre intérieur et extérieur. Entièrement vitré, inondé de lumière et équipé d'une cheminée extérieure élégante ainsi que d'une cuisine extérieure de haute qualité, il offre le plus grand confort tout au long de l'année. En été, la pièce s'ouvre sur la nature, en hiver elle devient un oasis de détente avec vue. Un refuge parfait qui combine vie, détente et plaisir de manière unique.
La cuisine est un chef-d'œuvre en termes de forme et de fonction. Des lignes claires, des surfaces élégantes en rouge bordeaux profond, une île de cuisine impressionnante avec couvercle en granit noir et des appareils électroménagers de haute qualité de Miele, témoignent d'une qualité sans compromis. Le banc d'angle intégré crée une atmosphère conviviale pour commencer la journée ou des soirées détendues en petit cercle. Plusieurs fenêtres et portes amènent la lumière et la nature dans la cuisine. Un room de stockage pratique adjacent étend la fonctionnalité. Ici, le design et la praticité quotidienne se combinent au niveau le plus élevé.
La zone master à l'étage supérieur est un refuge pour les demandes les plus élevées : inondée de lumière et conçue avec des tons de couleur harmonieux, la chambre à coucher accueille avec générosité aérienne et calme élégant. À travers un vestibule élégant avec une garde-robe intégrée de manière réfléchie, on entre dans la salle de bain de luxe avec baignoire encastrée, double évier, robinetterie de haute qualité et concept d'éclairage à l'ambiance. Comme point fort particulier, la zone master offre un accès à une terrasse privée, d'où s'ouvre une vue imprenable sur les collines douces et les environs, un refuge intime avec vue à longue distance. L'étage supérieur est complété par deux chambres à coucher charmantes supplémentaires, une salle de bain moderne et deux pièces/bureaux. La galerie ouverte relie les différentes zones et donne à l'étage une générosité élégante. Le bureau impressionnant sous la pente ouverte de toit fascine avec des poutres en bois visibles, un ambiance inondée de lumière et une hauteur de pièce inspirante. Un endroit parfait pour un travail concentré au milieu d'une architecture élégante.
Le sous-sol de cette villa est une oasis de bien-être exclusive qui ne laisse aucun désir insatisfait. La zone spa spacieuse offre un jeu harmonieux de chaleur, de vapeur et de lumière avec un jacuzzi, un sauna, un bain de vapeur, une cabine à infrarouge et un finarium. Des éléments de détente tels que le ciel étoilé, les feux d'effet et les zones de repos intégrées de manière stylée créent une atmosphère de relaxation complète. Les grandes surfaces de fenêtres s'ouvrent sur le jardin amoureusement conçu avec un élément d'eau et un objet d'art, tandis qu'un bassin à jets d'eau extérieur avec un sol en pierre naturelle invite à une rafraîchissement vitalisant. Ce refuge spa privé est un lieu de retraite - luxueux, apaisant et d'élégance intemporelle.
Sur ce niveau se trouve également une chambre d'invités séparée avec sa propre salle de bain, qui convient parfaitement aux jeunes filles au pair, au personnel ou aux visiteurs et offre de la privacité et du confort. Ce niveau est complété par une cave à vin élégante avec une atmosphère caractéristique, qui invite à stocker des vins fins. Des pièces de stockage et des pièces techniques spacieuses assurent une organisation optimale du ménage. Un accès direct à la double garage inférieure offre le plus grand confort dans la vie quotidienne et combine la fonctionnalité avec un luxe discret.
La propriété de 2 984 m2 est une oasis en soi. Le point central de la zone extérieure est la piscine en acier inoxydable élégamment intégrée avec un système de contre-courant. Sur 10 x 5 mètres, elle offre un plaisir de baignade luxueux avec une vue panoramique de rêve. La piscine est encadrée d'une terrasse en pierre naturelle stylée avec différents espaces de lounge, invitant à séjourner. Pour un maximum de confort, il y a une maison de piscine séparée avec une douche, une garde-robe, des toilettes, un stockage et une pièce technique, intégrée de manière élégante dans les environs verts. Le jardin soigneusement entretenu avec une population d'arbres anciens et hauts, y compris un bonsaï d'environ 150 ans, offre un décor impressionnant, assure une privacité agréable et mène à de vastes surfaces de gazon ouvertes. Comme autre refuge, l'étang aux truites naturel avec un pont en bois et des plantes aquatiques ravit. Un endroit idyllique pour rêver, qui rend la paix et la puissance de la nature palpables.
Pour les véhicules, deux garages doubles avec espace pour quatre voitures sont disponibles. À environ 300 mètres de distance se trouve un héliport, idéal pour des arrivées rapides ou des transferts discrets. La villa est équipée de la technologie domotique la plus moderne et répond aux exigences les plus élevées en matière d'efficacité énergétique, de confort et de sécurité.
Cette propriété représente l'exclusivité à son niveau le plus élevé. Elle combine la privacité, l'espace et la raffinement dans une harmonie rare et est conçue pour des personnalités qui valorisent la discrétion, l'esthétique et la qualité de vie.
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