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CHF1'990'000
6 Pièces150 m²
6 pièces Maison à Montagnola
CHF1'990'000150m²
Montagnola, 6926 Montagnola
Détails
Type d'objetMaison
Disponibilité25.03.2026
Surface habitable150 m²
Pièces6
Publié le27 août 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 1'990'000
Prix au m²CHF 13'267
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 21 890–25 870
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel1 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 10,6% à la médiane des .
Cette annonce1'990'000 CHF
1'800'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 10 jours — celle-ci est sur le marché depuis 2 jours. 0,6% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 1,1% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 2 portails
Description
Tranquillité, Vue Imprenable, Maison Indépendante avec Terrain Constructible
Équipements
Cheminée
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Rez surélevé
Câble TV
Adapté aux enfants
Emplacement
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Voisinage calme
Surtout des couples et des familles monoparentales · environ 6 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
60 %
Inférieur à celui de 98 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Montagnola, 6926 Montagnola
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
48dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 55% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air pur
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Risque de radon modéré
Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.
Connectivité
Internet par câble
Certains bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
Genardis Sagl
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