4.5 pièces Maison à Collina d'Oro

À via Promessi Sposi 5, dans la fraction prestigieuse de Montagnola (Collina d’Oro), nous proposons la vente d’une villa individuelle entourée d’un grand jardin privé, qui sera complètement rénovée avec des finitions et des matériaux de haute qualité. Le projet vise à optimiser les espaces et à créer un agencement moderne, fonctionnel et lumineux, parfaitement intégré dans le contexte naturel environnant.

La villa, qui peut être acquise comme résidence principale ou secondaire, s’étend sur trois niveaux et se compose de :

Premier étage – zone de jour

L’entrée principale introduit un espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine séparée mais ouverte, donnant sur l’espace de vie. Au même étage, il y a également un salle de bain pour les invités et la chambre principale avec grande salle de bain attenante, équipée d’un double évier et d’une douche. De l’espace de vie et de la cuisine, vous pouvez accéder à la terrasse panoramique avec vue sur le lac de Lugano, qui comprend :

• un espace de dîner couvert, idéal pour vivre à l’extérieur en toutes saisons ;

• une terrasse ouverte avec espace de détente, solarium et piscine privée.

Rez-de-chaussée – zone de nuit

Un escalier intérieur élégant mène au niveau inférieur, où trois chambres sont aménagées, chacune avec salle de bain privée avec douche, ainsi qu’un local de stockage et un salle de bain pour les invités supplémentaire.

Sous-sol – zone de bien-être et de service

Une deuxième connexion interne mène au sous-sol, qui propose :

• un bureau privé et un hall d’entrée,

• une chambre pour les invités avec salle de bain privée,

• une buanderie avec connexion pour lave-linge et sèche-linge,

• un espace de bien-être exclusif avec sauna, bain à remous et espace de fitness,

• des locaux techniques et garage intérieur pour 2 voitures, avec accès direct depuis la rue.

Embarcadère privé

La propriété comprend également un embarcadère privé à Via Riva Cantonetto 58, équipé d’un amarrage de bateau privé, d’un local technique/salle de stockage et d’un espace de stationnement au niveau de la rue.

📍 Une villa unique, où le design contemporain, le bien-être et le panorama se fondent dans un contexte naturel de rare beauté, à quelques minutes du centre de Lugano et des principaux services internationaux.