4.5 pièces Haus à Monteggio

Nous vendons une maison indépendante intéressante en bon état, avec 4,5 pièces, un beau jardin et une piscine à Monteggio (commune de Tresa) dans le fascinant Malcantone, à environ 5 minutes en voiture du lac de Lugano (Ceresio) et à environ 5 minutes en voiture de Luino, sur le lac Majeur. La ville de Lugano est à environ 15 km. Cette propriété, qui peut également être acquise comme RÉSIDENCE SECONDAIRE, a un terrain de 930 m² et une surface interne d'environ 200 m², ainsi qu'un beau portique d'environ 30 m² et un garage d'environ 30 m². La maison, construite dans les années 70 et complètement rénovée en 2013-2014, est en bon état et peut être agrandie d'environ 100 m², ainsi que d'environ 30 m² supplémentaires au-dessus du garage. Le logement se compose de : Réz-de-chaussée (environ 137 m² SUL + portique environ 30 m²) : Hall d'entrée, cuisine ouverte, salle de bain avec baignoire et fenêtre, salon avec sortie sur le portique, salle à manger avec cheminée et sortie sur le jardin, chambre, local de stockage, buanderie, local de chauffage (nouveau brûleur à nafta et radiateurs modernes). 1er étage (environ 62 m², mais pouvant être agrandi) : Hall d'entrée, salle de bain avec douche, bidet et fenêtre, chambre, garde-robe (à l'origine 2 chambres). Garage d'environ 30 m² et grand parking pour environ 4-6 voitures. Beau jardin plat avec piscine, douche extérieure, grill et table en pierre, cabane à outils. Coûts énergétiques : nafta environ 3000 litres/an et électricité environ CHF 1000/an. Multiplicateur d'impôt communal 85 %. (Allemand/anglais : immobiliare.mpp.ch)