4.5 pièces Bauernhaus à Montignez

Eingebettet in die idyllische Landschaft des Kantons Jura bietet diese exklusive Reitsportimmobilie eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Pferdehaltung zu vereinen. Die einzigartige Kombination aus hochwertig kernsaniertem Bauernhaus, durchdachter Infrastruktur für Pferde und der atemberaubenden Umgebung macht dieses Anwesen zu einer Traumliegenschaft für jeden Pferdeliebhaber.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem großzügigen Entrée, das einen direkten Zugang zum Pferdestall bietet. Zwei Treppenstufen führen in den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Das Warmluft-Cheminée sorgt für eine angenehme Wärme und schafft eine behagliche Atmosphäre im Wohnzimmer. Im Untergeschoss befinden sich praktische Lagerräume mit Naturboden, die ideal für die Lagerung von Wein oder anderen Vorräten geeignet sind. Ebenso ist der Heizungsraum dort untergebracht, in dem sich drei Öltanks à 750 Liter befinden.

Das Obergeschoss besticht durch ein riesiges Badezimmer mit einer großzügigen Walk-In-Dusche und Badewanne auf insgesamt 36.31 m². Hier wurden auch die Waschmaschine und der Trockner integriert. Zudem gibt es ein geräumiges Schlafzimmer mit viel Licht sowie ein Büro mit Blick auf den Pferdebereich.

Das Dachgeschoss ist isoliert und beheizt, jedoch nur rudimentär ausgebaut. Mit wenig Aufwand kann hier zusätzliche Wohnfläche von 46 m² geschaffen werden.

Der Pferdestall wurde von der renommierten Firma AS Pferdestall gebaut und umfasst drei Innenboxen (3.2 m x 4.4 m), die jeweils über beheizte Tränken verfügen. Eine vierte Box (3 m x 4 m) wird derzeit als Sattel- und Futterkammer genutzt. Oberhalb der Boxen befindet sich ein großes Heu- und Strohlager mit 42 m², das Platz für bis zu 15 Tonnen bietet. 

Der Auslaufbereich für die Pferde ist befestigt und hat eine Fläche von 147.5 m². Das grosse Vordach im Auslaufbereich bietet Schutz und umfasst einen Wasch- und Putzplatz mit Anbindemöglichkeiten für die Pferde. Für die Sicherheit, ist der gesamte Stallbereich und die Weiden videoüberwacht.

Der hochwertige, mit LED beleuchtete Reitplatz (17 m x 24 m) wurde im Jahr 2020 erstellt und ist professionell aufgebaut sowie mit einem Fontainebleau-Sand ausgestattet.

Die Firma IMMOLEADER (reitsportimmobilien.ch) ist Marktleader und Fachspezialist im Verkauf von Pferdeliegenschaften in der Schweiz und das seit über 16 Jahren - Erfahrung, die sich ausbezahlt.