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CHF1'400'000
12 Pièces365 m²
12 pièces Haus à Morbio Inferiore
CHF1'400'000365m²
via Francesco Chiesa, 6834 Morbio Inferiore
Détails
Type d'objetHaus
Surface habitable365 m²
Pièces12
Publié le6 avril 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 1'400'000
Prix au m²CHF 3'836
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 15 400–18 200
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel1 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 06 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 14,1% à la médiane des .
Cette annonce1'400'000 CHF
1'630'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 6 jours — celle-ci est sur le marché depuis 95 jours. 1,1% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 2,4% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 2 portails
Description
Palazzina a reddito, resa del 4%
Emplacement
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Voisinage calme
Surtout des personnes seules · environ 22 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
82 %
Inférieur à celui de 59 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
via Francesco Chiesa, 6834 Morbio Inferiore
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
46dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
33 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 53% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
La plupart des bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
DOMUS REALTY SAGL
Via San Salvatore 7
6900 Paradiso
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