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CHF3'000'000
5 Pièces242 m²
5 pièces Haus à Muzzano
CHF3'000'000242m²
Via Al Ronco 6, 6933 Muzzano
Détails
Type d'objetHaus
Surface habitable242 m²
Pièces5
ÉtageÉtage 2
Année de construction2004
Publié le26 mars 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 3'000'000
Prix au m²CHF 12'397
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 33 000–39 000
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel1 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 06 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 68,7% à la médiane des .
Cette annonce3'000'000 CHF
1'778'250 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours — celle-ci est sur le marché depuis 164 jours. 1,1% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 5,2% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 3 portails
Description
Villa de design exclusive
Aucune description disponible
Équipements
Pas au rez-de-chaussée
Emplacement
Voisinage calme
Surtout des couples · environ 17 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
75 %
Inférieur à celui de 79 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Via Al Ronco 6, 6933 Muzzano
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
63dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
55 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 92% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
Quelques bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
Suisse Immobilien Group Sagl
Via Nassa 3 b/Vicolo del Lido 1
6900 Lugano
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