1 / 13
CHF4'690'000
8 Pièces426 m²
8 pièces Haus à Muzzano
CHF4'690'000426m²
6933 Muzzano
Détails
Type d'objetHaus
Surface habitable426 m²
Pièces8
Année de construction1990
Publié le26 mars 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 4'690'000
Prix au m²CHF 11'009
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 51 590–60 970
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel1 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Compare les taux hypothécaires – gratuit et sans engagement.
Offre partenaire de Moneyland.ch
Contexte du marché
État au 06 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 73,7% à la médiane des .
Cette annonce4'690'000 CHF
2'700'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours — celle-ci est sur le marché depuis 145 jours. 1,1% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 5,2% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 3 portails
Description
Lugano-Muzzano: grosszügige Villa mit Pool & Blick auf den Luganersee zu verkaufen
Vidéo
player.vimeo.com
Équipements
Piscine
Cheminée
Place de parc
Belle vue
Garage
Emplacement
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Quartier animé
Surtout des personnes seules et des couples · environ 62 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
75 %
Inférieur à celui de 79 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
6933 Muzzano
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Borne de recharge
Bruit & tranquillité
46dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 55% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Internet par câble
La plupart des bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Visite
Philipp PETER
Informations sur l'annonce
WETAG | Luxury Real Estate
Riva Antonio Caccia 3
6900 Lugano
Annonces similaires
ID: 88630Ref: 85861028