CHF860'000
Via alla campagna, 6991 Neggio
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Surtout des couples et des familles monoparentales · environ 6 personnes dans le voisinage.
90 %
Inférieur à celui de 38 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 61% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.
Quelques bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Immergé dans le verdoyant de Neggio et situé à quelques minutes de tous les principaux services, cette maison mitoyenne fascinante représente une opportunité immobilière rare à ne pas manquer. Parfait comme résidence principale pour les familles ou comme seconde maison pour ceux qui recherchent un refuge calme et élégant, c'est un endroit où le confort et la nature se rencontrent en parfaite harmonie.
Résultat d'une rénovation soignée, la maison se distingue par l'utilisation de matériaux précieux et d'un design sophistiqué. Chaque détail raconte un choix conscient, de la qualité artisanale des finitions à l'agencement fluide et fonctionnel des espaces.
La zone nuit, située au milieu, accueille deux chambres spacieuses qui donnent sur une véranda couverte et ouvrable, parfaite pour profiter des parfums et des sons de la nature environnante. De la véranda, on accède directement à un jardin privé, soigneusement entretenu avec goût et attention, idéal pour des moments de détente à l'air libre.
La salle de bain principale, moderne et élégante, est équipée de finitions contemporaines. Accueillante et lumineuse, un véritable coin de bien-être.
Au-dessus se trouve le séjour lumineux, un grand espace ouvert avec cheminée centrale, le cœur de la maison. La cuisine sur mesure s'intègre élégamment dans le salon, offrant fonctionnalité et style pour ceux qui aiment cuisiner et partager des moments spéciaux.
De grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue charmante sur le jardin. Une seconde salle de bain, également finie avec des matériaux de haute qualité, complète l'étage avec discrétion et fonctionnalité.
En dessous de la zone nuit se trouve un espace polyvalent, idéal comme bureau, salle de hobby ou chambre pour les invités. Cet étage comprend également une salle de bain supplémentaire avec douche et une cave spacieuse.
L'ensemble de l'appartement est équipé d'un système de climatisation pour assurer un confort optimal en toutes saisons.
Le jardin privé, enrichi d'une véranda couverte avec cuisine extérieure et grill, est un espace convivial et accueillant, utilisable toute l'année pour les repas et les dîners en plein air. La propriété est également agrémentée d'une piscine condominiale partagée par seulement cinq unités d'habitation, qui offre calme, intimité et divertissement pour toute la famille.
Un emplacement de parking couvert pratique et des options de stationnement supplémentaires à proximité immédiate complètent l'offre.
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