CHF650'000
Käppelisgasse 1, 4704 Niederbipp
Estimation fondée sur le prix demandé et la part normale de l'acquéreur. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 27,4% à la médiane des .
Cette annonce650'000 CHF
895'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 13 jours — celle-ci est sur le marché depuis 1 jour. 1,2% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 3,4% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
80% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des personnes seules et des familles avec enfants · environ 58 personnes dans le voisinage.
165 %
Inférieur à celui de 67 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
55 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 95% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.
Certains bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Cette charmante maison unifamiliale de 7,5 pièces située à la Käppelisgasse 1 à Niederbipp est un véritable miracle spatial. Sur quatre étages, la maison offre un espace généreux pour les familles, les couples ou tous ceux qui souhaitent plus d'espace pour vivre, travailler et des possibilités de conception individuelles. Les nombreuses pièces peuvent être utilisées de manière flexible en tant que chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureaux.
La propriété a été construite en 1934, rénovée en profondeur en 2016 et a été continuellement entretenue depuis lors.
Un point fort particulier est le jardin privé, qui invite à séjourner, jouer ou passer du temps ensemble à l'extérieur les jours de beau temps. Le carport avec espace de stockage supplémentaire offre également un espace de stationnement protégé et un espace de stockage pratique. La pompe à chaleur air-eau moderne assure un confort de vie contemporain et efficace, fournissant une alimentation en chaleur durable.
Cette charmante maison unifamiliale peut être achetée immédiatement et convient donc également en tant que propriété d'investissement intéressante. La propriété est actuellement louée ; le contrat de location est inchangé et a une durée de contrat minimale jusqu'au 30 avril 2027. Le loyer net actuel est de CHF 1'750.– par mois.
Nous serions ravis de vous montrer la propriété lors d'un rendez-vous de visite sans engagement. N'hésitez pas à nous contacter – nous nous réjouissons de votre demande et de l'opportunité de vous présenter cet objet en personne.