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CHF750'000
4.5 Pièces105 m²
4.5 pièces Haus à Niederdorf
CHF750'000105m²
Bennwilerstrasse 22, 4435 Niederdorf
Détails
Type d'objetHaus
Surface habitable105 m²
Pièces4.5
Année de construction1965
Publié le4 juillet 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 750'000
Prix au m²CHF 7'143
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 9 375
Estimation fondée sur le prix demandé et la part normale de l'acquéreur. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuelAucun pour un logement occupé par son propriétaire
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 07 sept. 2026
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 21 jours — celle-ci est sur le marché depuis 65 jours. 5,2% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 12,5% plus élevés qu'il y a un mois.
Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Historique du marché
- 3 portails
Description
Gemütliches Wohnen an sonniger Lage
Équipements
Garage
Adapté aux enfants
Emplacement
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
46% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des personnes seules · environ 23 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
64 %
Inférieur à celui de 20 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Bennwilerstrasse 22, 4435 Niederdorf
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
41dB
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
30 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 85% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air pur
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
Quelques bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 2 opérateurs.
Visite
Claudia Bader
Informations sur l'annonce
Swiss Life Immopulse
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ID: 130281Ref: 6080911