Maison individuelle de 5,5 pièces avec garage, cour, balcon, jardin et belle vue, ainsi que potentiel de développement à Niederdorf
À vendre à 4435 Niederdorf au Winkelweg 18 : maison individuelle de 5,5 pièces avec garage, cour, balcon, terrasse et jardin spacieux dans un endroit ensoleillé avec une belle vue.
Située dans une position élevée, calme et bien ensoleillée à Niederdorf, cette maison individuelle bien entretenue est à vendre sur un terrain de 762 m². La propriété offre une belle vue, beaucoup d'intimité et un potentiel de développement intéressant pour les acheteurs qui veulent prendre en charge une maison bien entretenue et la développer davantage selon leurs propres idées.
La maison a été construite en 1982 et se présente dans un état généralement bien entretenu et habitable.
La surface habitable nette est d'environ 125 m², la surface utile totale d'environ 185 m².
L'occupation est possible à partir du 1er juillet 2026 ou par accord. En juin 2026, une nouvelle pompe à chaleur sera également installée.
Le balcon existant a besoin d'être rénové et devrait être remplacé ou redessiné dans le cadre d'une future mise à niveau.
La propriété convainc non seulement par son emplacement calme mais aussi par son potentiel de développement.
Selon les besoins et sous réserve d'approbation officielle, une amélioration de l'espace extérieur, une agrandissement ou un renouvellement du balcon, ainsi que d'autres ajustements structurels, sont envisageables.
Une expansion du plan d'étage existant ou un étage supplémentaire peuvent également être examinés.
Offre de pièces rez-de-chaussée
Entrée
Salle de séjour
Salle à manger
Cuisine
2 chambres
Salle de bain / WC
Garage
Balcon / Terrasse
Offre de pièces sous-sol
2 chambres supplémentaires
Buanderie
Chauffage
Cour
Douche / WC
Cave
Abri
Réservoir d'huile ou future pièce de stockage supplémentaire après l'installation de la nouvelle pompe à chaleur
Caractéristiques spéciales
Maison individuelle
Emplacement ensoleillé et élevé
Belle vue
Garage et cour
Balcon et terrasse
Espace de jardin spacieux
Bonne substance de base
Potentiel de développement et d'expansion intéressant
Idéal pour les occupants qui recherchent une maison avec du potentiel
Emplacement / Infrastructure
La station de tramway est à distance de marche. Selon les documents disponibles, vous pouvez rejoindre la gare principale de Bâle en environ 25 minutes par les transports en commun et en environ 17 minutes à Liestal. L'accès à l'autoroute de Diegten est également facilement accessible.
Chiffres clés
Adresse : Winkelweg 18, 4435 Niederdorf
Type de propriété : maison individuelle
Nombre de pièces : 5,5
Année de construction : 1982
Surface habitable nette : environ 125 m²
Surface utile : environ 185 m²
Surface du terrain : 762 m²
Surface de jardin : 643 m²
Garage : 1
Cour : disponible
Occupation : à partir du 1er juillet 2026 ou par accord
Contact / Visite
Nous nous réjouissons de votre contact. Les visites et l'occupation sont possibles par accord. Notre équipe est à votre disposition rapidement, sans complication et de manière discrète.
À propos d'IMMOROSSI AG
IMMOROSSI AG est votre partenaire régional en matière de valorisation, de vente, de location et de médiation d'appartements, de maisons et de maisons multifamiliales. Nous travaillons rapidement, sans complication et sur la base du succès.
Nos services
Vente de biens immobiliers sur la base du succès
Service de location sur la base du succès
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Financement
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Contrat d'achat
Dispositions importantes : les coûts de transfert (notaire et registre foncier) sont partagés à parts égales.
Hypothèques
Aucune hypothèque existante n'a besoin d'être reprise.
Acompte
Un acompte doit être versé lors de la signature d'un contrat d'achat.
Occupation
L'occupation est possible par accord.
Exclusion de responsabilité
Cette annonce est non contraignante et susceptible de changement et ne constitue pas une offre juridiquement contraignante. Les changements sont réservés. Malgré un examen attentif, nous ne prenons aucune garantie pour l'exactitude, la topicalité et la complétude des informations. Les images peuvent différer de la situation réelle. Les réclamations pour dommages en relation avec l'utilisation des informations publiées sont, dans la mesure où cela est légalement autorisé, exclues.
Composants constructifs
Maçonnerie, plafonds, structure de toit et installations domestiques qui ne sont pas librement accessibles ne peuvent pas être évalués par nous en termes d'état, de défauts éventuels, de polluants ou de dommages. En général, nous recommandons de faire vérifier l'état de construction par des experts en construction.
