5.5 pièces Haus à Niederdorf

Maison individuelle de 5,5 pièces avec garage, cour, balcon, jardin et belle vue, ainsi que potentiel de développement à Niederdorf À vendre à 4435 Niederdorf au Winkelweg 18 : maison individuelle de 5,5 pièces avec garage, cour, balcon, terrasse et jardin spacieux dans un endroit ensoleillé avec une belle vue. Située dans une position surélevée, calme et bien ensoleillée à Niederdorf, cette maison individuelle bien entretenue est à vendre sur un terrain de 762 m². La propriété offre une belle vue, beaucoup d'intimité et un potentiel de développement intéressant pour les acheteurs qui souhaitent reprendre une maison bien entretenue et la développer davantage selon leurs propres idées. La maison a été construite en 1982 et se présente dans un état généralement bien entretenu et habitable. La surface habitable nette est d'environ 125 m², la surface utile totale d'environ 185 m². La propriété peut être occupée à partir du 1er juillet 2026 ou par accord. En juin 2026, une nouvelle pompe à chaleur sera également installée. Le balcon existant nécessite une rénovation et devrait être remplacé ou réaménagé dans le cadre d'une future mise à niveau. La propriété convainc non seulement par son emplacement calme mais aussi par son potentiel de développement. Selon les besoins et sous réserve d'approbation officielle, une mise à niveau de la zone extérieure, une expansion ou une rénovation du balcon, ainsi que d'autres ajustements structurels sont possibles. Une expansion du plan d'étage existant ou un étage supplémentaire peuvent également être examinés. Offre de pièces rez-de-chaussée EntréeSalle de séjourSalle à mangerCuisine2 chambresSalle de bain / WCGarageBalcon / Terrasse Offre de pièces sous-sol 2 chambres supplémentairesBuanderieChauffageCourDouche / WCCaveAbriSalle de stockage ou pièce de stockage supplémentaire après l'installation de la nouvelle pompe à chaleur Caractéristiques spéciales Maison individuelleEmplacement ensoleillé et surélevéBelle vueGarage et courBalcon et terrasseJardin spacieuxBonne substance de basePossibilités de développement et d'expansion intéressantesIdéal pour les propriétaires occupants qui recherchent une maison avec potentiel Emplacement / Infrastructure La station de tramway est à distance de marche. Selon les documents disponibles, vous pouvez rejoindre la gare principale de Bâle en environ 25 minutes par transport en commun et Liestal en environ 17 minutes. L'accès à l'autoroute Diegten est également facilement accessible. Faits et chiffres Adresse : Winkelweg 18, 4435 NiederdorfType de propriété : maison individuelleNombre de pièces : 5,5Année de construction : 1982Surface habitable nette : environ 125 m²Surface utile : environ 185 m²Surface du terrain : 762 m²Surface du jardin : 643 m²Garage : 1Cour : disponibleOccupation : à partir du 1er juillet 2026 ou par accordPrix demandé : sur demande Contact / Visite Nous nous réjouissons de votre contact. Les visites et l'occupation sont possibles par accord. Notre équipe est à votre disposition rapidement, sans complication et de manière discrète. À propos d'IMMOROSSI AG IMMOROSSI AG est votre partenaire régional en matière de valorisation, de vente, de location et de médiation d'appartements, de maisons et de maisons multifamiliales. Nous travaillons rapidement, sans complication et sur la base du succès. Nos services Vente de biens immobiliers sur la base du succèsService de location sur la base du succèsValorisation et marketing de biens résidentiels et de placementSoutien pour le dégagement, la rénovation et la maintenance Financement Profitez de l'expérience de longue date de notre partenaire de financement. Sans engagement et gratuitement, il vient chez vous et vous conseille de manière complète. Nous sommes également heureux de créer une solution de financement personnalisée et rentable pour vous en coopération avec des banques suisses de premier plan. Nous sommes également à votre disposition à tout moment pour des offres concurrentes. Contrat d'achat Dispositions importantes : les coûts de transfert (notaire et registre foncier) sont partagés à parts égales. Hypothèques Aucune hypothèque existante n'a besoin d'être reprise. Acompte Un acompte doit être versé lors de la signature d'un contrat d'achat. Occupation L'occupation peut avoir lieu par accord. Exclusion de responsabilité Cette annonce est non contraignante et susceptible de changement et ne constitue pas une offre juridiquement contraignante. Les changements sont réservés. Malgré un examen attentif, nous ne garantissons pas l'exactitude, la topicalité et l'exhaustivité des informations. Les images peuvent différer de la situation réelle. Les réclamations pour dommages en relation avec l'utilisation des informations publiées sont, dans la mesure où cela est légalement autorisé, exclues. Composants constructifs Maçonnerie, plafonds, structure de toit et installations domestiques qui ne sont pas librement accessibles ne peuvent pas être évalués par nous en termes d'état, de défauts éventuels, de polluants ou de dommages. En général, nous recommandons de faire vérifier l'état de construction par des experts en construction.