5.5 pièces Maison à Niederwil AG

Plus d'espace que prévu : Cette maison de rangée bien entretenue convainc avec deux terrasses, un jardin ensoleillé et une pièce polyvalente chauffée, offrant le confort de vie d'une maison de 5,5 pièces.

Cette maison de rangée bien entretenue et modernisée en continu, située dans un quartier calme et familial à Niederwil, convainc par un plan d'étage bien pensé, beaucoup de lumière du jour et une offre d'espace exceptionnellement généreuse.

Le séjour et la salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse ensoleillée et au jardin aménagé avec soin forment le cœur de la maison. Grâce à la végétation installée, vous y bénéficiez d'une grande intimité - idéal pour se détendre, faire des grillades ou passer des heures sans souci en famille.

Dès l'entrée, une deuxième terrasse accueillante vous invite à prendre votre petit déjeuner ou un café au soleil du matin et offre un autre espace extérieur attractif. L'accès à la maison se fait par quelques marches et n'est donc pas adapté aux poussettes ou aux personnes à mobilité réduite.

A l'étage, se trouvent trois chambres lumineuses et deux salles de bains - une répartition idéale pour les familles ou le travail à domicile.

Un point fort particulier est la pièce polyvalente chauffée dans le sous-sol d'environ 24 m². Que ce soit comme bureau, salle de sport, salle de loisirs ou chambre d'ami - cette pièce versatile élargit considérablement l'offre d'espace et donne à la maison le confort de vie d'une maison de 5,5 pièces.

La propriété, qui a été entièrement rénovée en 2018, se présente dans un état très bien entretenu et est prête à être occupée sans exigence d'investissement majeur. L'offre est complétée par un emplacement de garage, un emplacement de parking extérieur et des caves et locaux de stockage spacieux.

Vos avantages en un coup d'œil

• 4 pièces et demie + 1 pièce polyvalente chauffée (24 m2)
• Année de construction 1970 / rénovations en 2018 et 2024
• Équipement moderne
• 1 boîte de garage et 1 emplacement de parking extérieur
• Environ 130 m² d'espace habitable
• Séjour et salle à manger lumineux avec accès au jardin
• Deux terrasses (terrasse du matin et terrasse du jardin)
• Jardin ensoleillé et facile d'entretien avec beaucoup d'intimité
• Frais accessoires bas de CHF 273.-/mois incl. contribution au fonds de rénovation

Les finances :

Prix de vente cible :
Maison unifamiliale de 4 pièces et demie avec boîte de garage et emplacement de parking CHF 875 000,00

Acompte à la réservation :
CHF 25 000,00

Prise de possession de la propriété :
Selon accord (date souhaitée par le vendeur fin 2026)

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