Détails

Type d'objetHaus

Surface habitable380 m²

Pièces8

Année de construction1980

Publié le1 avril 2026

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 2'100'000

Prix au m²CHF 5'526

Ce qui s'ajoute au prix d'achat

Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 23 100–27 300

Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11

Impôt foncier annuel1 ‰ de la valeur fiscale

La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.

Règles AFC 2025

Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.

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Description

Klassische Schönheit im Grünen

Prachtvilla im Grünen
Großes, helles Wohnzimmer mit Kamin
Panoramaterrasse mit Seeblick und Bergblick
Küche mit Esszimmer
Master-Suite + 2 Schlafzimmer
Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum
Beheiztes Hallenbad
Studio mit Gartenzugang
Garage für 4 Autos und Außenparkplätze
Unabhängige Dependance von 80 m²
Gut gepflegter Privatgarten
Renoviert
Sonnige Lage in Curio
Curio ist eine kleine, charmante Gemeinde im Malcantone, im Kanton Tessin, umgeben von grünen Hügeln und Wäldern. Nur wenige Minuten von Lugano entfernt, bietet es eine ruhige und sonnige Atmosphäre, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Lebensqualität suchen, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen zu verzichten. Der Ort hat seinen authentischen Charakter mit seinem historischen Kern, den traditionellen tessinischen Häusern und einer entspannten Atmosphäre bewahrt. Durch die panoramische Lage bietet Curio atemberaubende Ausblicke und einen besonders angenehmen natürlichen Kontext.

Vidéo

player.vimeo.com

Équipements

Piscine

Place de parc

Belle vue

Garage

Emplacement

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Quartier animé

Surtout des couples · environ 36 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

95 %

Inférieur à celui de 17 % des communes du canton

AFC · 2026

Destinations importantes

6986 Curio

À proximité

Les temps correspondent au trajet à pied.

TP

École et garderie

Gastronomie

Fitness

Aire de jeux

Borne de recharge

8 pièces Haus à Curio

Détails

Détails d'achat

Ce qui s'ajoute au prix d'achat

Description

Klassische Schönheit im Grünen

Vidéo

Équipements

Emplacement

Desserte TP limitée

Quartier animé

Coefficient fiscal communal

Destinations importantes

À proximité

Bruit & tranquillité

Environnement

Air pur

Risque de radon modéré

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

Engel & Völkers Lugano

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8 pièces Haus à Curio

Détails

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Ce qui s'ajoute au prix d'achat

Description

Klassische Schönheit im Grünen

Vidéo

Équipements

Emplacement

Desserte TP limitée

Quartier animé

Coefficient fiscal communal

Destinations importantes

À proximité

Bruit & tranquillité

Environnement

Air pur

Risque de radon modéré

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

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