CHF699'000
6883 Novazzano
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 21,7% à la médiane des .
Cette annonce699'000 CHF
892'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 6 jours — celle-ci est sur le marché depuis 1 jour. 1,1% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 2,4% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Surtout des personnes seules et des couples · environ 16 personnes dans le voisinage.
65 %
Inférieur à celui de 95 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 78% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
La plupart des bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Dans la commune de Novazzano, à l'intérieur d'un contexte résidentiel calme, nous proposons à la vente une splendide villa indépendante de 4,5 pièces, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement réservé, avec de grands espaces et tous les principaux services facilement accessibles.
La propriété se distingue par ses pièces lumineuses, la distribution fonctionnelle des espaces et le grand jardin privé, parfait pour passer des moments agréables à l'air libre avec la famille ou les amis.
La maison se développe sur plusieurs niveaux.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons un accueil chaleureux avec placard mural, un grand espace de vie ouvert avec salon et cuisine moderne avec îlot. Les grandes fenêtres et portes donnent de la lumière aux pièces et permettent l'accès direct à la terrasse couverte et au jardin privé. Une élégante salle de bain avec grande douche complète le rez-de-chaussée.
La zone nuit, au premier étage, accueille trois chambres spacieuses et une salle de bain moderne avec fenêtre et grande douche.
Le grenier offre un pratique local de stockage, idéal comme espace de stockage, bureau ou espace multifonctionnel.
Dans la cave, il y a un local hobby, le local technique et une pratique buanderie préparée pour colonne de lavage.
La propriété est complétée par un emplacement de parking extérieur double couvert et des espaces extérieurs privés, conçus pour profiter pleinement de chaque saison dans la totale tranquillité.
**Prix de vente: CHF 699'000.**
Cette villa indépendante représente la solution idéale pour ceux qui cherchent une maison indépendante, moderne et prête à être habitée, dans une position stratégique à quelques minutes des principaux collegements, des écoles, des magasins et de tous les services essentiels.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de cette intéressante opportunité.