CHF1'990'000
7 Pièces248 m²
7 pièces Haus à Nyon
CHF1'990'000248m²
., 1260 Nyon
Détails
Type d'objetHaus
Surface habitable248 m²
Pièces7
Publié le29 avril 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 1'990'000
Prix au m²CHF 8'024
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 43 780–65 670
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel0–1,5 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 06 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 28,5% à la médiane des .
Cette annonce1'990'000 CHF
2'785'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 15 jours — celle-ci est sur le marché depuis 24 jours. 1,4% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 1,7% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 2 portails
Description
VILLA FAMILIALE EN TRIPLEX - 5 CHAMBRES
Villa familiale en triplex à Bursinel, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.Env. 240 m² habitables, 5 chambres et superbe jardin soigné d'env. 350 m².Informations et dossier complet sur demande.Justin Favrodjustin@proximmo.ch079 525 17 47PROXIMMOAgence Immobilière SàrlRue de la Morâche 71260 Nyon
Équipements
Balcon
Place de parc
Belle vue
Emplacement
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
91% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des personnes seules et des couples · environ 131 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
61 %
Inférieur à celui de 87 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
., 1260 Nyon
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
66dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
54 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 95% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
Presque tous les bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Visite
Justin Favrod
Informations sur l'annonce
PROXIMMO Agence immobilière
1 Place Bel-Air
1003 Lausanne
JF
Justin Favrod
Conseiller immobilier & Ventes
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