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CHF500'000
5.5 Pièces175 m²
5.5 pièces Haus à Chiasso
CHF500'000175m²
Via Tinelle 13, 6832 Chiasso
Détails
Type d'objetHaus
Disponibilité28.07.2026
Surface habitable175 m²
Pièces5.5
Publié le28 juillet 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 500'000
Prix au m²CHF 2'857
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 5 500–6 500
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel1 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 06 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 44,1% à la médiane des .
Cette annonce500'000 CHF
895'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 6 jours — celle-ci est sur le marché depuis 1 jour. 1,1% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 2,4% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 2 portails
Description
Incantevole Casa Bifamiliare di 5.5 Locali a Chiasso – Disponibile Subito!
Pedrinate, in contesto residenziale e tranquillo a pochi minuti dai servizi principali, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare composta da: ingresso, grande salone con camino e accesso al terrazzino, cucina, tre camere da letto, tre servizi, mansarda ed ampio seminterrato. Completano la proprietà il giardino, un posto auto in autorimessa ed uno esterno. L'immobile necessita di interventi di rinnovamento che permetteranno di personalizzarlo in base alle proprie esigenze.
Équipements
Cheminée
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Garage
Emplacement
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Quartier animé
Surtout des familles avec enfants · environ 28 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
88 %
Inférieur à celui de 41 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Via Tinelle 13, 6832 Chiasso
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Piscine
Bruit & tranquillité
29dB
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
17 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 91% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Risque de radon élevé
Les valeurs de radon élevées sont plus fréquentes ici.
Connectivité
Fibre disponible
La plupart des bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 2 opérateurs.
Informations sur l'annonce
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ID: 168877Ref: u7kej.dzyv5