CHF1'100'000
Spielhofgasse 2, 6264 Pfaffnau
Estimation fondée sur le prix demandé et la part normale de l'acquéreur. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
État au 06 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 4,3% à la médiane des .
Cette annonce1'100'000 CHF
1'150'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 28 jours — celle-ci est sur le marché depuis 1 jour. 2,2% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 1% plus bas qu'il y a un mois.
Historique du marché
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
71% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Surtout des personnes seules et des couples · environ 13 personnes dans le voisinage.
230 %
Inférieur à celui de 9 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
52 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 86% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 2 opérateurs.

Cette maison individuelle attrayante offre beaucoup plus que l'espace de vie classique. Avec environ 152 m² d'espace de vie, un vaste espace de loisirs, un garage double séparé et le grand terrain de 758 m², elle crée beaucoup d'espace libre pour les familles et les personnes ayant des intérêts divers.
Au rez-de-chaussée, le salon lumineux, la salle à manger séparée et la cuisine forment le cœur de la maison. Une chambre supplémentaire est idéale comme bureau, chambre d'ami ou retraite personnelle. Cette étage est complétée par un vaste hall d'entrée et des toilettes pour les invités. Le coin salon couvert relie l'espace de vie au jardin bien entretenu et invite à se détendre à l'extérieur.
À l'étage supérieur, il y a trois chambres supplémentaires et une salle de bain. Le vaste balcon étend l'espace de vie à l'extérieur.
Particulièrement précieux sont les surfaces secondaires polyvalentes. Le vaste espace de loisirs est adapté pour la forme physique, les travaux manuels ou les projets créatifs. Un espace de bureau, ainsi que d'une cave, d'une buanderie et d'une salle technique, offrent des possibilités d'utilisation supplémentaires. Le garage double séparé complète l'offre d'espace attrayante.
La propriété a été constamment entretenue et rénovée au fil des ans. Les investissements les plus importants comprennent la nouvelle cuisine de 2011, l'isolation intérieure du toit de 2015, les rénovations dans la salle de bain et les toilettes pour les invités, ainsi que divers travaux environnementaux. La pompe à chaleur a été équipée d'un nouveau refroidisseur en 2026.
Un foyer polyvalent pour les personnes qui apprécient les espaces de vie étendus, un bel espace extérieur et beaucoup d'espace exceptionnellement.
Êtes-vous devenu curieux ? Soumettez une demande de contact aujourd'hui pour recevoir l'exposé et organiser un rendez-vous de visite.