10.5 pièces Haus à Pollegio

Au cœur du noyau caractéristique, dans une position tranquille et immergée dans un contexte alpin suggestif, nous proposons à la vente un authentique rustique tessin en pierre disposé sur trois niveaux. L’immobile est inséré dans la liste des biens culturels, un reconnaissance qui en atteste la valeur historique, architectonique et identitaire à l’intérieur du noyau de Pollegio. Ce statut garantit la protection des caractéristiques originales du rustique comme les murs en pierre, les proportions et les éléments constructifs traditionnels contribuant à préserver son authenticité dans le temps. Les interventions de rénovation devront être réalisées dans le respect des normatives en vigueur.La propriété se distingue pour sa structure solide et typique avec murs en sasso, détails originaux et grands volumes qui offrent des possibilités de développement intéressantes.Le demi-sous-sol est déjà été rénové avec soin en conservant le caractère rustique et offre une zone jour accueillante avec cuisine ouverte en bois, une spacieuse taverne ou salle conviviale et un bain moderne avec douche inséré dans un environnement suggestif avec voûtes et murs en pierre, outre des locaux idéaux comme espace invités, étude ou zone détente.Les étages supérieurs se présentent à l’état brut et offrent de grandes possibilités de personnalisation avec des espaces modulables selon les besoins, une structure déjà préparée avec canalisation et prédisposition pour des installations, possibilité de réaliser une ou plusieurs unités d’habitation et un sous-toit avec poutres apparentes de grand charme.L’organisation interne sur plusieurs niveaux permet une répartition fonctionnelle et moderne tout en conservant l’authenticité du rustique.Le mappale est d’environ 876 mètres carrés et comprend également des bâtiments accessoires annexés avec accès direct depuis la route communale.L’immobile est situé dans une zone résidentielle calme et ensoleillée de facile accès, avec vue ouverte sur les montagnes environnantes dans un contexte typique et authentique tessin et avec bonne accessibilité et proximité aux principaux services. Il s’agit d’une propriété idéale comme habitation principale, maison de vacances ou investissement, parfaite pour ceux qui veulent réaliser une résidence de caractère en combinant tradition et confort moderne dans l’un des contextes les plus authentiques du Tessin.Nos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d’informations et vous accompagner lors de la visite de l’immobile. Contactez-nous sans engagement pour découvrir cette opportunité intéressante.