3.5 pièces Maison à Port

Maison individuelle détachée avec jardin et véranda dans un quartier calme à Port

Cette maison individuelle détachée est située dans un quartier résidentiel très calme du populaire Port. Un beau jardin, une véranda et un garage directement relié à la maison complètent l'offre d'espace. Les écoles, les commerces et les autres équipements du quotidien sont facilement accessibles.

La propriété a vieilli et nécessite une rénovation complète. Elle offre une opportunité intéressante pour les acheteurs qui veulent moderniser une maison selon leurs propres idées ou en construire une nouvelle.

Rez-de-chaussée

Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine et une petite pièce orientée sud avec accès direct à la zone de séjour du jardin avec store et au jardin. Le séjour spacieux est orienté ouest et a un accès direct à la véranda. Un toilette pour les invités complète l'offre d'espace à cet étage. La hauteur des pièces est d'environ 2,30 m.

Étage supérieur

À l'étage supérieur, il y a une pièce spacieuse avec une salle de bain adjacente avec baignoire. Le plancher est conçu comme un plancher en poutres. La hauteur des pièces est d'environ 2,25 m.

Sous-sol

Le sous-sol comprend une buanderie avec un escalier menant directement au jardin, la chaufferie, une cave et un atelier. L'accès interne direct au garage est particulièrement pratique. La hauteur des pièces dans le sous-sol est d'environ 2,20 m.

État et données techniques

La maison entière est en besoin de rénovation. Les fenêtres en bois et les stores en aluminium datent des années 80. Le système de chauffage central au mazout a été construit autour de 1985. La distribution de chaleur se fait via des radiateurs, en partie avec des vannes Danfoss.
La toiture et les travaux de couverture datent probablement de l'année de construction. L'installation électrique a des fusibles à vis et devrait être vérifiée ou renouvelée selon les exigences d'aujourd'hui dans le cadre d'une rénovation.

Des règlements de construction de Port :

La propriété est située dans la zone résidentielle 3A (W3A). Une petite distance de construction de 5,0 m et une grande distance de construction de 10,0 m s'appliquent. La hauteur maximale de la façade est de 10,0 m sur le côté des eaux et de 14,0 m sur le côté de la gouttière ; pour les étages mansardés, une hauteur maximale de façade de 13,0 m s'applique. Trois étages complets sont autorisés. Le facteur d'espace vert est de 15 %. Les bâtiments existants peuvent être surélevés indépendamment de la distance de construction jusqu'à la masse autorisée sur la surface de construction comptable.

Une maison avec beaucoup de potentiel pour les acheteurs qui apprécient l'emplacement calme, leur propre jardin et la possibilité de renouveler complètement une propriété existante selon leurs idées personnelles ou de construire une nouvelle dans un emplacement recherché.

Prix de vente CHF 550 000 ou meilleure offre. Il n'y a pas de plans de construction disponibles pour la propriété.

Autres informations disponibles sur demande.