CHF1'895'000
6963 Pregassona
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 19,9% à la médiane des .
Cette annonce1'895'000 CHF
1'580'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours — celle-ci est sur le marché depuis 165 jours. 1,4% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 5,5% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Surtout des personnes seules · environ 88 personnes dans le voisinage.
80 %
Inférieur à celui de 71 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
27 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 79% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Valeurs typiques pour cette région.
Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.
Quelques bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Nicola Pignatiello
In der ruhigen Cureggia, einem Stadtteil von Lugano Pregassona in 653m Höhe, bieten wir exklusiv ein schönes modernes Haus mit Garten und Swimmingpool an, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne zu weit von der Stadt entfernt zu sein.
Die erhöhte Position über der Straße verleiht der Wohnung Privatsphäre, um den gepflegten Garten, die Terrasse und den angenehmen Swimmingpool vollständig zu genießen.
Ein Eingangsbereich führt zur sehr geräumigen Wohnzone mit offener Küche am Ende. Dieser Teil des Hauses umfasst auch ein Badezimmer und ein kleines Studio. Es gibt direkten Zugang zur Terrasse, zum Swimmingpool und zum Garten, um die schöne Jahreszeit zu genießen, während im Inneren der Kamin winterliche Emotionen schenkt.
Im ersten Stock finden wir 2 große Schlafzimmer, die von einem schönen modernen Badezimmer bedient werden - eines der Schlafzimmer auch mit Balkon. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank, der den Platz eines gesamten Zimmers einnimmt!
Im Souterrain finden wir einen großen Hobbyraum, ein Gästezimmer mit Badezimmer, den Weinkeller und die technischen Räume. Die große Doppelgarage befindet sich auf diesem Stockwerk und ermöglicht den Zugang zum Haus.
Eigenschaften des Objekts:
Wenn Sie in einem berühmten Viertel wohnen möchten, in dem bekannte Persönlichkeiten des Films wohnen, oder wenn Sie Wandern oder Mountainbiken lieben, ist dieses Haus genau das Richtige für Sie!