CHF450'000
6823 Lugano-Pugerna
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 24,4% à la médiane des .
Cette annonce450'000 CHF
595'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours — celle-ci est sur le marché depuis 3 jours. 1,4% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 5,4% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
Surtout des ménages mixtes · environ 5 personnes dans le voisinage.
95 %
Inférieur à celui de 17 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
12 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 95% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Les valeurs de radon élevées sont plus fréquentes ici.
Quelques bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Maison spacieuse à duplex de 5,5 pièces située dans le canton pittoresque du Tessin, dans la zone très demandée de Lugano-Pugerna. Le grand et accueillant salon, ainsi que la cuisine tout équipée, créent un environnement idéal pour la vie de famille et pour ceux qui aiment cuisiner. La propriété comprend quatre chambres à coucher, deux salles de bain, un pratique débarras et une cave, offrant tout l'espace nécessaire pour une famille.
Cette maison de nucleus, au charme authentique, date de 1930 et a été complètement rénovée en 2002, se présentant aujourd'hui dans un excellent état. Chaque détail a été soigneusement pris en charge, mettant en valeur la qualité de la rénovation et le caractère exclusif de la propriété. Immergée dans un contexte vert et calme, la maison permet de profiter de la nature environnante, avec un accès facile aux parcs et aux structures récréatives. Le chauffage au sol assure un confort thermique optimal, tandis que les meubles complets rendent l'appartement prêt à être habité immédiatement.
Caractéristiques principales :
Si vous souhaitez vivre dans un endroit unique, entouré de calme et de verdure, cette propriété est la solution idéale.
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