4.5 pièces Maison à Rancate

À Rancate, quartier de la commune de Mendrisio qui a su maintenir son saveur rustique tout en restant au pas avec les temps, nous proposons une intéressante maison unifamiliale de 4,5 pièces à vendre.
L'immobile se trouve dans une zone résidentielle très ensoleillée et calme, immergée dans la nature, dans un contexte particulièrement paisible capable de garantir un excellent style de vie.
La maison dispose d'un merveilleux espace vert de grandes dimensions avec de beaux arbres fruitiers et une pratique zone de grill en grottino extérieur, un espace vraiment unique pour créer des moments conviviaux et passer les plus belles journées de l'année sereinement.
L'immobile dispose d'un bel balcon couvert de 14 m² avec accès depuis la cuisine et le salon, idéal pour sortir à l'air libre chaque fois que l'on le souhaite.
Digne de note est certainement le beau salon : outre qu'il offre une grande surface pour le confort de toute la famille, il est possible de profiter d'une cheminée à bois romantique, parfaite pour chauffer l'ambiance même les jours les plus froids de l'année, et d'une importante zone de repas.
La cuisine, soigneusement rénovée avec du bois de noyer précieux, offre un espace séparé particulièrement confortable et bien équipé pour préparer les meilleurs plats.
Le salon et la cuisine disposent de grandes fenêtres et d'un accès au balcon, ce qui rend les pièces très lumineuses.
Au rez-de-chaussée inférieur, un grand local de 40 m² est disponible, qui peut être utilisé comme espace de loisirs ou comme grotte pour des réunions joyeuses, même pendant les mois d'hiver.
L'immobile, construit en 1968, a reçu de nombreuses opères de rénovation à partir de 2015, dont une totale rénovation des façades et des murs extérieurs, l'installation d'un nouveau système de chauffage à pompe à chaleur et de panneaux solaires pour l'eau chaude, et des fenêtres PVC modernes et un triple vitrage, une totale rénovation des salles de bains avec des sanitaires modernes dans un style moderne, une révision complète de la zone de nuit en 2019, et même l'insertion d'un système de domotique capable de contrôler les lumières et les volets de toute l'habitation.
La pavimentation est en parquet de chêne de qualité pour la zone de nuit, en marbre pour le salon, en granit pour la cuisine, et en carreaux pour la salle de bain et le rez-de-chaussée inférieur. La diffusion du système de chauffage se fait par des radiateurs dans la zone de jour et des serpentes dans la zone de nuit.
Comme résultat de ces nombreuses interventions, la maison non seulement se trouve dans un parfait état de maintenance, mais offre également un environnement très accueillant dans lequel accueillir toute la famille.
Grâce à la grande superficie du fonds, de plus de 800 m², et aux possibilités offertes par le plan d'urbanisme de la zone, il est possible de réaliser un projet d'extension de l'immobile, en construisant un étage supplémentaire. Si l'on décide de suivre cette option, une analyse officielle d'un technicien de la commune serait nécessaire pour comprendre les possibilités réelles d'extension en termes de mètres carrés.
L'offre est également disponible à l'achat comme résidence secondaire.
L'immobile se compose au rez-de-chaussée de l'entrée, du grand salon avec cheminée et zone de repas, de la cuisine séparée, du grand balcon accessible depuis le salon et la cuisine, de la grande chambre à coucher, de la deuxième chambre à coucher, de la chambre simple pouvant également être utilisée comme studio, de la salle de bain sans fenêtre avec douche, et de la salle de bain sans fenêtre avec baignoire.
Au rez-de-chaussée inférieur, se trouvent la cave, la salle technique, la buanderie, le local de stockage, qui peut également être utilisé comme studio si nécessaire,