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CHF1'680'000
5 Pièces162 m²
5 pièces Haus à Riazzino
CHF1'680'000162m²
6595 Riazzino
Détails
Type d'objetHaus
Surface habitable162 m²
Pièces5
Année de construction1969
Dernière rénovation2024
Publié le26 mars 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 1'680'000
Prix au m²CHF 10'370
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 18 480–21 840
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel1 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 15 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 32,3% à la médiane des .
Cette annonce1'680'000 CHF
1'270'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 25 jours — celle-ci est sur le marché depuis 145 jours. 1,3% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 3,9% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 3 portails
Description
Riazzino?Lavertezzo: Mediterrane Villa mit grossem Garten & Aussenpool zu verkaufen
Vidéo
player.vimeo.com
Équipements
Piscine
Cheminée
Place de parc
Belle vue
Emplacement
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Quartier animé
Surtout des personnes seules et des familles avec enfants · environ 56 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
100 %
Inférieur à celui de 4 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
6595 Riazzino
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Borne de recharge
Pharmacie
Bruit & tranquillité
46dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 53% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air pur
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Risque de radon modéré
Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.
Connectivité
Internet par câble
Certains bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Visite
Iradj ALEXANDER DAVID
Informations sur l'annonce
WETAG | Luxury Real Estate
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