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CHF850'000
4.5 Pièces180 m²
4.5 pièces Haus à Riva San Vitale
CHF850'000180m²
6826 Riva San Vitale
Détails
Type d'objetHaus
Surface habitable180 m²
Pièces4.5
Publié le12 août 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 850'000
Prix au m²CHF 4'722
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 9 350–11 050
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel1 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 4,8% à la médiane des .
Cette annonce850'000 CHF
892'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 6 jours — celle-ci est sur le marché depuis 2 jours. 1,1% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 2,4% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 2 portails
Description
Riva San Vitale : maison de noyau caractéristique 4,5 pièces, 180 m²
Emplacement
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Quartier animé
Surtout des personnes seules · environ 59 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
83 %
Inférieur à celui de 63 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
6826 Riva San Vitale
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Aire de jeux
Borne de recharge
Bruit & tranquillité
59dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 86% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Risque de radon élevé
Les valeurs de radon élevées sont plus fréquentes ici.
Connectivité
Fibre disponible
Quelques bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
Queen Immobiliare SA
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