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CHF4'960'000
8.5 Pièces431 m²
8.5 pièces Haus à Riva San Vitale
CHF4'960'000431m²
via al Lido 5, 6826 Riva San Vitale
Détails
Type d'objetHaus
Surface habitable431 m²
Pièces8.5
Publié le26 mars 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 4'960'000
Prix au m²CHF 11'508
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 54 560–64 480
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel1 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 168,1% à la médiane des .
Cette annonce4'960'000 CHF
1'850'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 6 jours — celle-ci est sur le marché depuis 142 jours. 1,1% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 2,4% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 3 portails
Description
RIVA S. VITALE: PRÄCHTIGE VILLA AM SEE MIT SCHWIMMBAD
Équipements
Ascenseur
Piscine
Place de parc
Emplacement
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Voisinage calme
Surtout des personnes seules · environ 22 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
83 %
Inférieur à celui de 63 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
via al Lido 5, 6826 Riva San Vitale
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Aire de jeux
Borne de recharge
Bruit & tranquillité
51dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 62% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Risque de radon modéré
Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.
Connectivité
Fibre disponible
Certains bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
ImmolifeTicino SA
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ID: 88034Ref: GA072V