CHF6'900'000
6977 Lugano
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
État au 07 sept. 2026
Historique du marché
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Surtout des personnes seules et des couples · environ 47 personnes dans le voisinage.
80 %
Inférieur à celui de 71 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 56% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Les valeurs de radon élevées sont plus fréquentes ici.
La plupart des bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
A Castagnola, sul versante meridionale del Monte Bre, proponiamo una proprieta direttamente sulle sponde del Lago di Lugano, immersa nella natura e in un contesto di assoluta tranquillita.
L'immobile si trova lungo il suggestivo sentiero di Gandria, in una delle zone piu ricercate e riservate della regione. Attualmente da ristrutturare, offre una superficie di circa 1'000 mq e rappresenta un'interessante opportunita di sviluppo.
La proprieta si presta alla realizzazione di una residenza esclusiva con piu unita abitative oppure a un progetto ricettivo in continuita con la vocazione turistica della zona.
La posizione, lontana dal traffico e affacciata direttamente sull'acqua, garantisce privacy e contatto diretto con il paesaggio. Sono presenti un pontile privato per l'attracco delle imbarcazioni e un'ampia terrazza panoramica sul lago.
Una soluzione rara per chi desidera investire in una proprieta fronte lago in uno dei contesti piu prestigiosi del Canton Ticino.