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CHF1'580'000
4.5 Pièces112 m²
4.5 pièces Haus à San Nazzaro
CHF1'580'000112m²
6575 San Nazzaro
Détails
Type d'objetHaus
Surface habitable112 m²
Pièces4.5
Année de construction1988
Publié le8 avril 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 1'580'000
Prix au m²CHF 14'107
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 17 380–20 540
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel1 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 97,5% à la médiane des .
Cette annonce1'580'000 CHF
800'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours — celle-ci est sur le marché depuis 152 jours. 0,9% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 3,8% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 4 portails
Description
Gambarogno?San Nazzaro: moderne Villa mit Panoramablick auf den Lago Maggiore, auch ideal als Ferienresidenz, zu verkaufen
Vidéo
player.vimeo.com
Équipements
Balcon
Place de parc
Belle vue
Emplacement
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Voisinage calme
Surtout des personnes seules et des couples · environ 23 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
85 %
Inférieur à celui de 54 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
6575 San Nazzaro
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Gastronomie
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
45dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 57% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air pur
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Risque de radon modéré
Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.
Connectivité
Internet par câble
Certains bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Visite
Iradj ALEXANDER DAVID
Informations sur l'annonce
WETAG | Luxury Real Estate
IA
Iradj ALEXANDER DAVID
Owner & Co-CEO
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ID: 103591Ref: 86909100