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CHF1'250'000
6.5 Pièces200 m²
6.5 pièces Haus à Vairano
CHF1'250'000200m²
Nucleo Vairano, 6575 Vairano
Détails
Type d'objetHaus
Surface habitable200 m²
Pièces6.5
Publié le10 juillet 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 1'250'000
Prix au m²CHF 6'250
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 13 750–16 250
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel1 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 33% à la médiane des .
Cette annonce1'250'000 CHF
940'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours — celle-ci est sur le marché depuis 1 jour. 0,9% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 3,8% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 2 portails
Description
VAIRANO (GAMBAROGNO) - ALTES TESSINER HAUS MIT BEEINDRUCKENDER AUSSICHT AUF DEN LAGO MAGGIORE
Équipements
Cheminée
Balcon
Belle vue
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants
Emplacement
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Voisinage calme
Surtout des personnes seules et des couples · environ 9 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
85 %
Inférieur à celui de 54 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Nucleo Vairano, 6575 Vairano
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Gastronomie
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
31dB
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
22 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 90% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air pur
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Risque de radon modéré
Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.
Connectivité
Internet par câble
Certains bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
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ID: 120605Ref: VAIGAMBGIG