9.5 pièces Maison à Breggia

Maison unifamiliale avec piscine à Sagno, entourée de verdure et du paysage pittoresque de la vallée de Muggio, l'une des zones les plus authentiques et panoramiques de Mendrisiotto.

La propriété offre des espaces particulièrement grands, avec une surface brute de plus de 640 m² répartis sur 9,5 pièces.

La maison, orientée sud, bénéficie d'une excellente luminosité et d'une vue ouverte sur le paysage agréable.

Le bâtiment s'étend sur quatre étages au-dessus du sol.

Le rez-de-chaussée est entièrement occupé par la salle technique de la piscine.

Au premier étage se trouvent la taverne, la cave à vin, la buanderie, une chambre d'invité avec salle de bain, la sauna et le bain turc, la piscine intérieure et la salle technique.

Au deuxième étage se trouve la zone principale de la maison : entrée avec espace pour un vestiaire, cuisine, réserve et salle à manger, grand salon avec grandes fenêtres donnant sur la vallée, espace de détente avec cheminée, galerie et salle de bain pour invités. Un couloir mène à la zone de nuit avec deux chambres à coucher avec salle de bain en suite, deux autres chambres et une salle de bain complète.

Au troisième étage se trouvent deux environnements qui peuvent être utilisés comme étude et le garage où il est possible de garer deux voitures. À l'extérieur, il y a quatre places de parking supplémentaires disponibles.

Construite en 1972, la maison a fait l'objet d'entretien régulier et de rénovations importantes jusqu'en 2021. Les fenêtres sont en bois et aluminium avec double vitrage ; le chauffage est alimenté par une chaudière à fuel avec radiateurs. Les intérieurs ont des poutres apparentes, des sols en pierre naturelle et une cuisine équipée.

À l'extérieur, la propriété est entourée d'une zone verte de plus de 1 500 m², qui met en valeur la privauté et la quiétude du contexte.

L'emplacement est particulièrement calme, dans un quartier résidentiel composé principalement de maisons unifamiliales. Sagno, une fraction de la commune de Breggia, est située à quelques minutes de la frontière italienne et de Mendrisio, garantissant un accès facile à tous les principaux services tout en maintenant une atmosphère réservée et détendue.

MESURES

Surface habitable : 640 m²

Zone verte : 1 520 m²

Terre : 1 814 m²

Ref : V-PP-SAG-MAR-9