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CHF1'650'000
5.5 Pièces164 m²
5.5 pièces Haus à Bellerive
CHF1'650'000164m²
Vaud, 1585 Bellerive
Détails
Type d'objetHaus
Surface habitable164 m²
Pièces5.5
ÉtageRez-de-chaussée
Publié le26 mars 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 1'650'000
Prix au m²CHF 10'061
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 36 300–54 450
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel0–1,5 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 06 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 78,9% à la médiane des .
Cette annonce1'650'000 CHF
922'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 10 jours — celle-ci est sur le marché depuis 115 jours. 7,1% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 0,1% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 2 portails
Description
Villa neuve d'exception avec vue panoramique sur le lac de Morat
Située dans un quartier résidentiel prisé de Bellerive, cette magnifique villa neuve de 5.5 pièces séduit par son architecture contemporaine, sa luminosité exceptionnelle et sa vue imprenable sur le lac de Morat.
- Parcelle de 610 m²
- Surface habitable d'environ 164 m²
- 4 chambres à coucher
- 3 superbes terrasses, toutes orientées vers le lac
- Cave et 2 places de parc intérieures comprises
Équipements
Rez-de-chaussée
Emplacement
Plutôt vert
68% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des couples · environ 3 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
67 %
Inférieur à celui de 67 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Vaud, 1585 Bellerive
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
48dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 56% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air pur
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
Presque tous les bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Visite
Frederik Ellegaard
Informations sur l'annonce
Switzerland Sotheby's International Realty (agence d'Estavayer)
Grand-Rue 19
1470 Estavayer-le-Lac
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ID: 137928Ref: 046071