10.5 pièces Maison à Diolly (Savièse)

Rendement brut de 4,6 % - jusqu'à 5,7 % après fonds propres

Immeuble de rendement à Savièse avec grange attenante

Rendement brut de 4,6 % - jusqu'à 5,7 % après fonds propres

Situé à Ormône, sur la commune très recherchée de Savièse, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de caractère bénéficiant d'un bon potentiel locatif, à seulement 10 minutes de Sion et de l'entrée d'autoroute.

La propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme, d'un excellent ensoleillement et d'un magnifique panorama. Le centre du village ainsi que les commerces, écoles, transports publics et différents services sont accessibles en quelques minutes.

Rénovée avec soin en 2018 au moyen de matériaux nobles et durables, la bâtisse a été minutieusement entretenue et se présente aujourd'hui dans un très bon état général.

Répartie sur 4 niveaux, elle se compose actuellement de:

un appartement 2,5 pièces au rez inférieur

un appartement 4 pièces au rez supérieur

un appartement 4,5 pièces au 1er étage

Comble (facilement aménageable en habitation)

une grange attenante sur deux niveaux

Les appartements existants sont actuellement occupés par les propriétaires. Le futur acquéreur pourra ainsi envisager une mise en location selon sa propre stratégie et aux conditions du marché.

Sur la base du potentiel locatif estimé, le bien permet d'atteindre un rendement brut d'environ 4,6 %, pouvant représenter environ 5,7 % de rendement après fonds propres selon la structure de financement retenue.

À l'extérieur, une charmante cour pavée en pierre naturelle dessert plusieurs espaces jardins aménagés sur différents niveaux. Une grange attenante complète la propriété et offre un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant.

Une propriété rare réunissant caractère, qualité de construction, situation recherchée et potentiel de rendement, parfaitement adaptée à un investissement patrimonial à proximité immédiate de Sion.

Projection locative de chaque appartement:

4,5 pièces : 1750.- /mois

4,5 pièces : 1650.-/mois

2,5 pièces : 1350.-/mois

Grange : 500.- /mois

Distribution :

Rez inférieur

Une chambre

Espace séjour

Cuisine

Wc douche

Rez supérieur

Hall d'entrée / dégagement

Grande cuisine fermée intégralement équipée

Cabine de douche

Un wc atypique

Lumineux séjour

Suite parentale avec salle d'eau / baignoire

Une chambre

1er étage

Hall d'entrée

Cuisine

Salle de bain avec baignoire

Séjour

Trois chambres

Comble

Espace brut aménageable selon désir (voir photos)

Commodités :

Appartement rez supérieur loué en rbnb (2024 ?> 25'000.-)

Local technique avec cave de rangement

4 balcons + 4 espaces jardins

Cinq places de parc

Particularités :

Fenêtres pvc double vitrage

Revêtement sols carrelage et pierres naturelles

Chauffage PAC, distribution au sol

Année de rénovation 2018

287m2 habitable

476m2 surface utile

589m2 parcelle

Disponibilité : à convenir

Courtier responsable du bien:

Musliu Sevdaim

sevdaim.m@bellis-immo.ch

079 232 23 21

Bellis Immo SA

www.bellis-immo.ch