Détails

Type d'objetHaus

Surface habitable167 m²

Pièces6

Année de construction1880

Publié le10 juillet 2026

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 1'100'000

Prix au m²CHF 6'587

Ce qui s'ajoute au prix d'achat

Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 12 100–14 300

Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11

Impôt foncier annuel1 ‰ de la valeur fiscale

La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.

Règles AFC 2025

Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.

Vérifie ton hypothèque avec Moneyland

Compare les taux hypothécaires – gratuit et sans engagement.

Offre partenaire de Moneyland.ch

Comparer les taux

Contexte du marché

État au 06 sept. 2026

Le prix demandé est supérieur de 57,1% à la médiane des .

Cette annonce1'100'000 CHF

472'500 CHF

700'000 CHF

Médiane

906'250 CHF

78% demandent moins14% demandent plus

Y a-t-il une marge de négociation?

Une annonce typique reste sur le marché environ 26 jours — celle-ci est sur le marché depuis 1 jour. 0,8% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 5% plus élevés qu'il y a un mois.

Historique du marché

2 portails

Description

GELEGENHEIT: Einmaliges Anwesen auf über 15000 m² Land in absoluter ruhe mit Pool und atemberaubender Weitsicht ins Tessiner Malcantone

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin.
Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND BESUCHEN SIE UNSEREN TAG DER OFFENEN TÜR AM SAMSTAG, 18.07.2026 VON 10.00 UHR BIS 12.00 UHR, ANMELDUNG OBLIGATORISCH.

Zum Verkauf steht ein besonderes Anwesen an aussergewöhnlicher Aussichtslage im Malcantone. Die Liegenschaft befindet sich in Alleinlage und bietet ein Höchstmass an Privatsphäre, Ruhe und Naturverbundenheit. Das weitläufige Grundstück mit über 15?000 m² umfasst Wiesen, Waldflächen, eine grosszügige Panorama-Gartenterrasse und einen wunderschönen und beheizbaren Swimmingpool. Dieser ganz besondere Rückzugsort kann sowohl als Zweitwohnsitz wie auch als Erstwohnsitz erworben werden.

Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstrasse mit Tor. Mehrere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt bei der Liegenschaft.

Im Erdgeschoss des traditionellen Steinhauses befindet sich der Wohnbereich mit ineinander übergreifenden Räumlichkeiten, einer charaktervollen Küche und direkten Ausgang auf den Terrassenbereich und den Garten. In der oberen Etage befinden sich vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im unausgebauten Dachgeschoss kann potentiell weiterer Wohnraum geschaffen werden. Eine schöne gedeckte Loggia schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien und bietet einen idealen Platz, um die Ruhe und die herrliche Aussicht in vollen Zügen zu geniessen.

Ein besonderes Highlight ist die für tessiner Verhältnisse sehr grosszügige Landfläche, welche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als weitläufiger Nutzgarten, für Obstbäume, Kleintierhaltung oder einfach als private Naturidylle: Hier finden Naturliebhaber und Selbstversorger beste Voraussetzungen.

Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort bewohnt werden. Insgesamt eine der seltenen Gelegenheiten, sich im Tessin ein Paradies ganz nach dem eigenen Geschmack und den eigenen Wünschen zu schaffen.

LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:
Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Équipements

Place de parc

Emplacement

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Voisinage calme

Surtout des personnes seules et des couples · environ 6 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

85 %

Inférieur à celui de 54 % des communes du canton

AFC · 2026

Destinations importantes

Via Lanscino 28, 6997 Sessa

À proximité

Les temps correspondent au trajet à pied.

TP

Supermarché

École et garderie

Gastronomie

Fitness

Piscine

6 pièces Haus à Sessa

Détails

Détails d'achat

Ce qui s'ajoute au prix d'achat

Contexte du marché

Description

GELEGENHEIT: Einmaliges Anwesen auf über 15000 m² Land in absoluter ruhe mit Pool und atemberaubender Weitsicht ins Tessiner Malcantone

Équipements

Emplacement

Desserte TP limitée

Voisinage calme

Coefficient fiscal communal

Destinations importantes

À proximité

Bruit & tranquillité

Environnement

Air pur

Risque de radon élevé

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Visite

Informations sur l'annonce

Claude Meury Immobilien GmbH

Annonces similaires

6 pièces Haus à Sessa

Détails

Détails d'achat

Ce qui s'ajoute au prix d'achat

Contexte du marché

Description

GELEGENHEIT: Einmaliges Anwesen auf über 15000 m² Land in absoluter ruhe mit Pool und atemberaubender Weitsicht ins Tessiner Malcantone

Équipements

Emplacement

Desserte TP limitée

Voisinage calme

Coefficient fiscal communal

Destinations importantes

À proximité

Bruit & tranquillité

Environnement

Air pur

Risque de radon élevé

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Visite

Informations sur l'annonce

Claude Meury Immobilien GmbH

Annonces similaires