Haus à St-Imier

Gebäude mit Rendite im Zentrum von Saint-Imier - großes Potenzial für Wertsteigerung

Das Gebäude befindet sich im Herzen der Ortschaft Saint-Imier, an der Hauptstraße, und profitiert von einer strategischen Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einrichtungen.

Das Gebäude besteht aus 5 Wohnungen, die wie folgt verteilt sind:

• 3 Wohnungen mit 3 Räumen
• 1 Wohnung mit 2 Räumen
• 1 Wohnung mit 1,5 Räumen

Bis heute sind 3 Wohnungen vakant, was eine schnelle Übernahme des Objekts und die Umsetzung eines Renovierungs- oder Sanierungsprojekts ermöglicht. Alle Wohnungen müssen bei Auszug der Mieter renoviert oder modernisiert werden, was ein großes Potenzial für Wertsteigerung und Optimierung der Mieteinnahmen bietet.

Technisch gesehen wurde die Gasheizung 2020 ersetzt, was ein wichtiges, bereits modernisiertes Element darstellt.

Nach der Renovierung wird der projektierte Mietzins auf CHF 40'320.- pro Jahr geschätzt, was eine interessante Gelegenheit für einen Investor darstellt, der nach Rendite in einer zentralen und dynamischen Zone sucht.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Grundstück mit 10 Garagen für CHF 225'000.00 zu erwerben, was ein seltenes Gut in der Innenstadt und eine nicht zu vernachlässigende zusätzliche Einnahmequelle darstellt.

Interessiert?
Wir laden Sie ein, uns zu kontaktieren, um ein vollständiges Dossier zu erhalten oder einen Besuch vor Ort zu organisieren. Eine schöne Gelegenheit, Vermögenssicherheit und Renditeperspektive zu verbinden.