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CHF2'560'000
291 m²
Haus à St. Margrethen SG
CHF2'560'000291m²
9430 St. Margrethen SG
Détails
Type d'objetHaus
Surface habitable291 m²
Année de construction1920
Publié le17 juillet 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 2'560'000
Prix au m²CHF 8'797
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 25 600
Estimation fondée sur le prix demandé et la part normale de l'acquéreur. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel0,2–0,8 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 55,2% à la médiane des .
Cette annonce2'560'000 CHF
1'650'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 37 jours — celle-ci est sur le marché depuis 1 jour. 2,7% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 5,1% plus bas qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 2 portails
Description
Kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus mit attraktivem Renditepotenzial!
Équipements
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Sèche-linge
Emplacement ensoleillé
Rénové
Emplacement
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Voisinage calme
Surtout des couples et des personnes seules · environ 19 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
109 %
Inférieur à celui de 65 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
9430 St. Margrethen SG
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
54dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 62% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Qualité de l'air moyenne
Valeurs typiques pour cette région.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
Quelques bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 2 opérateurs.
Informations sur l'annonce
Cerullo Immobilien
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ID: 154890Ref: KO-1242026