CHF990'000
9430 St. Margrethen
Estimation fondée sur le prix demandé et la part normale de l'acquéreur. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 19% à la médiane des .
Cette annonce990'000 CHF
1'222'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 37 jours — celle-ci est sur le marché depuis 31 jours. 2,7% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 5,1% plus bas qu'il y a un mois.
Historique du marché
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Surtout des familles monoparentales · environ 44 personnes dans le voisinage.
109 %
Inférieur à celui de 65 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 64% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Quelques bâtiments
Disponible auprès de 2 opérateurs.
Une maison à deux familles bien entretenue avec deux unités de résidence séparées et une surface habitable totale d'environ 170 m² est en vente. La propriété est située dans la zone centrale de St. Margrethen et impressionne par son emplacement central et ses possibilités de mise en valeur diversifiées.La maison est actuellement occupée par le propriétaire lui-même et convient aux familles ou aux ménages multigénérationnels ainsi qu'aux investisseurs qui recherchent une propriété à valeur stable avec un potentiel de développement. Les deux unités de résidence offrent des concepts de vie et d'utilisation flexibles, que ce soit pour une utilisation personnelle, une location partielle ou en tant qu'objet de rendement.La propriété se présente dans un état d'entretien soigné et forme une base solide pour des objectifs de résidence ou d'investissement à long terme. Une occasion attrayante d'acquérir une propriété polyvalente et utilisable dans un emplacement recherché avec un potentiel durable.