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CHF700'000
5 Pièces99 m²
5 pièces Haus à St. Margrethen
CHF700'00099m²
Nebengrabenstrasse 45, 9430 St. Margrethen
Détails
Type d'objetHaus
Surface habitable99 m²
Pièces5
Année de construction1919
Publié le5 mai 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 700'000
Prix au m²CHF 7'071
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 7 000
Estimation fondée sur le prix demandé et la part normale de l'acquéreur. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel0,2–0,8 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 10,2% à la médiane des .
Cette annonce700'000 CHF
635'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 37 jours — celle-ci est sur le marché depuis 105 jours. 2,7% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 5,1% plus bas qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 3 portails
Description
Maison unifamiliale avec grange
Équipements
Balcon
Cave
Place de parc
Emplacement ensoleillé
Garage
Poêle en faïence
Réduit
Sur terrain plat
Emplacement
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Voisinage calme
Surtout des personnes seules et des couples · environ 12 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
109 %
Inférieur à celui de 65 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Nebengrabenstrasse 45, 9430 St. Margrethen
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Aire de jeux
Médecin
Bruit & tranquillité
63dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
54 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 90% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
Certains bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
RT Immobilien Treuhand AG
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