5.5 pièces Maison à Stein AG

Objet
Maison d'angle, quartier résidentiel familial, construit en 1979, nécessitant une rénovation, parcelle 214 m², volume 502 m, surface habitable 100 m², surface secondaire 70 m², jardin, balcon et espace de séjour, boîte de garage et espace de stockage

Emplacement
La maison d'angle est située dans un quartier résidentiel calme et familial. Elle est à proximité du centre de sports et de loisirs Bustelbach et de la zone agricole. Le centre du village avec de nombreuses installations commerciales (Coop, Migros, Denner), bureau de poste, banque, médecins, etc. est accessible en moins de 10 minutes à pied. De même, en quelques minutes, vous pouvez rejoindre le Rhin ou la ville voisine de Bad Säckingen avec d'autres installations commerciales diverses à pied ou à vélo. L'école primaire et le jardin d'enfants sont facilement accessibles à pied. La gare de Stein avec de bonnes connections (train rapide) vers Bâle et Zurich est à 10 minutes à pied. L'entrée de l'autoroute A3 à Eiken peut également être atteinte rapidement en cinq minutes en voiture.

Pour qui est destinée la propriété ?
Le quartier familial et la proximité de l'école et du jardin d'enfants devraient intéresser principalement les familles avec des enfants. Les couples qui ont besoin d'espace pour vivre et travailler trouveront également des conditions idéales ici.

Programme de pièces
Sous-sol
Entrée 7,6 m²
Buanderie 6,7 m²
Cave 8,1 m²
Pièce 15,4 m²

Rez-de-chaussée
Entrée 6,1 m²
Toilettes pour invités 1,6 m²
Cuisine 11,9 m²
Salle à manger/séjour 23,1 m²

Étage supérieur
Entrée 3,3 m²
Salle de bain/toilettes 4,6 m²
Pièce 1 / 8,1 m²
Pièce 2 / 11,3 m²
Pièce 3 / 15,2 m²
Balcon / 4,0 m²

Grenier
Grenier / 44,1 m²

La surface habitable chauffée mesure environ 100,6 m², les surfaces secondaires environ 70,5 m².

Agrandissement et état
La propriété se présente dans un état nécessitant une rénovation. Des investissements divers doivent être prévus avant de s'installer. Ces dernières années, les rénovations suivantes ont été effectuées :
2015-2024 Trois chauffe-eau électriques remplacés
2018 Fenêtres remplacées
2020 Façade peinte
2025 Nouveau toit avec isolation

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