6 pièces Maison à Sulgen

Vivre à la campagne avec élevage de chevaux -
Votre paradis personnel dans le Thurgau
Situé sur le bord calme du village, cette maison unifamiliale bien entretenue et modernisée en continu
de 6 pièces avec écurie pour chevaux et pâturage se présente comme une occasion rare pour les amoureux de la nature,
les propriétaires de chevaux et les familles.

La propriété convainc par son emplacement idyllique, son ensoleillement toute la journée, un niveau élevé d'intimité
et un excellent accès aux centres de Zurich et de Saint-Gall. Le bâtiment résidentiel
borde directement la zone agricole et offre une vue imprenable sur la campagne.

Les points les plus importants en un coup d'œil :

• Maison unifamiliale de 6 pièces
• Année de construction 1993
• Entretenu et modernisé en continu
• Parcelle de la maison : 1'166 m²
• Terre agricole : 3'135 m²
• Écurie pour 2 à 3 chevaux
• Élevage de chevaux approuvé
• Pâturages spacieux
• Ensoleillement toute la journée
• Calme et intimité absolus
• Pas de route de passage
• Deux places de garage et plusieurs places de parking extérieures

Bâtiment résidentiel :
La maison unifamiliale lumineuse et architecturalement bien pensée s'étend sur trois étages et offre un
espace généreux avec beaucoup d'espace de stockage.
Au rez-de-chaussée, il y a la salle de séjour et la salle à manger éclairées, avec cheminée confortable,
la cuisine ouverte de haute qualité avec appareils modernes Siemens, une chambre d'ami ou un bureau ainsi qu'une
salle de bains avec douche et toilettes. Depuis la salle à manger, vous pouvez accéder directement à la zone de séjour ensoleillée et au jardin aménagé avec soin.
À l'étage, trois chambres spacieuses, un bureau supplémentaire et une salle de bains moderne avec douche et baignoire vous attendent.
Le sous-sol offre un grand garage, un garage supplémentaire, une pièce chauffée avec possibilités d'utilisation polyvalente, une buanderie et d'autres espaces de stockage.

Investissements et rénovations de haute qualité :
La propriété a été entretenue et modernisée en continu par les propriétaires.

2021 :

• Nouvelle chauffage au gaz
• Nouvel échangeur de chaleur pour la préparation d'eau chaude
• Mur de protection contre les intempéries au stockage de foin

2018 :

• Nouvelle cuisine de haute qualité
• Centre de cuisine Siemens
• Cuisson vapeur et four
• Table de cuisson à induction
• Nouveau parquet
• Rénovation complète de la salle de bains et des toilettes d'invités
• Fenêtres à triple vitrage partiellement neuves
• Réaménagement de l'écurie

Jardin et extérieur :
Le beau jardin offre une intimité exceptionnelle et invite à la détente. Les différents arbres fruitiers tels que cerisiers, poiriers, pommiers, pruniers et mirabelles caractérisent la propriété
et créent une atmosphère unique.
Du lever au coucher du soleil, il y a des endroits ensoleillés sur la propriété pour profiter et se détendre.

Élevage de chevaux avec infrastructure optimale :
La propriété est idéale pour l'élevage de chevaux privé.

Infrastructure pour chevaux :

• Écurie ouverte (box pour chevaux possible)
• Espace pour 2 à 3 grands chevaux
• Sortie approuvée de 77 m²
• Branchement d'eau et d'électricité dans l'écurie
• Espaces de stockage spacieux
• Stockage de foin pour environ 18 balles carrées
• Espace de lavage disponible
• Élimination des déchets possibles sans problème

Les pâturages adjacents offrent beaucoup d'espace et des endroits d'ombre naturels sous les arbres fruitiers existants.

Zone d'équitation et environs :
La zone d'équitation variée commence directement devant la porte d'entrée.

Points forts de l'environnement :

• Réseau de sentiers d'équitation dans la zone de Buchackern
• Piste de galop le long de la Thur
• Baignade pour chevaux Güttingen
• Salle d'équitation Kradolf
• Salle d'équitation Sulgen
• Cliniques pour chevaux Stockrüti et Thurklinik

Emplacement :
Paix campagnarde avec infrastructure excellente.

• Écoles jusqu'au niveau secondaire dans le village
• Possibilités de shopping à courte distance
• Bonnes connexions de transport en commun vers Zurich et Saint-Gall
• Environnement de vie très calme
• Pas de trafic de passage
• Proximité directe avec la nature

Conclusion :
Cette propriété exceptionnelle combine un logement confortable, la nature et l'élevage de chevaux professionnel de manière idéale. Que ce soit pour les amoureux de chevaux, les familles ou les personnes ayant des besoins en espace

• ici, vous pouvez vous attendre à un foyer avec une haute qualité de vie, beaucoup d'intimité et un charme unique.