12.5 pièces Haus à Trimbach

Cette maison de plusieurs familles, bien entretenue, avec 3 unités de résidence est située à Trimbach, près d'Olten. Construite en 1960, elle a été rénovée de manière extensive en 2021 (cuisines, salles de bains, revêtements de sol, fenêtres, technologie). La propriété combine une technologie de maison efficace avec une haute qualité de vie - idéale pour les investisseurs ou les familles multigénérationnelles.

Espace & Expansion

Réz-de-chaussée – appartement 3 ½ pièces

• 2 chambres

• 1 salle de bain/WC

Étage supérieur – appartement 4 ½ pièces

• 3 chambres

• 2 salles de bain/WC

Étage supérieur – appartement 4 ½ pièces (appartement en duplex)

• 3 chambres

• 2 salles de bain/WC

• Galerie – bureau

Sous-sol :

• Salle technique (chaudières, système de décalcification, électrique etc.)

• 3 pièces de sous-sol (1 par appartement)

• Buanderie (3 lave-linge, 3 sèche-linge)

Surfaces & Chiffres clés
Surface habitable nette d'environ 337 m² ; surfaces supplémentaires d'environ 209 m². Parcelle d'environ 699 m² ; volume de bâtiment d'environ 1 577 m³.

Énergie & Confort
Pompe à chaleur géothermique et chauffage par le sol pour des coûts d'exploitation faibles ; fenêtres renouvelées (2021) augmentent l'efficacité.

Espace extérieur & Stationnement
Grande terrasse sur le toit du garage pour des heures ensoleillées ; 2 garages séparés et 5 places de stationnement extérieures. Emplacement calme, ensoleillé sur une pente avec une bonne exposition au soleil.

Avantages de l'emplacement
Gare de Trimbach à environ 1,1 km ; accès à l'autoroute de Rothrist à environ 5,5 km ; connexion rapide aux transports en commun via Olten, courtes distances aux commerces, écoles et loisirs.

• 3 unités - utilisation flexible (location/familles multigénérationnelles)
• Rénovée en 2021 - emménager et profiter
• 337 m² d'espace habitable sur 3 étages
• Pompe à chaleur géothermique & chauffage par le sol
• 2 garages + 5 places de stationnement extérieures
• Terrasse au-dessus des garages, emplacement ensoleillé sur une pente
• Disponible sur arrangement