10.5 pièces Maison à Urtenen-Schönbühl

Maison multifamiliale polyvalente avec trois unités de logement et des espaces commerciaux attractifs

Cette propriété bien entretenue à Schönbühl combine le logement, le travail et les possibilités d'utilisation polyvalente sous un même toit. Sur un terrain spacieux de 843 m², la maison multifamiliale offre trois unités de logement indépendantes avec un total de 10,5 pièces et environ 210 m² d'espace de vie, ainsi que des espaces commerciaux et utilisables supplémentaires d'environ 154 m². Un atelier, des pièces commerciales supplémentaires, une maison de jardin et de nombreuses possibilités de stationnement rendent la propriété particulièrement intéressante pour les familles multigénérationnelles, les entrepreneurs ou les investisseurs.

Le bâtiment, construit en 1954, a été rénové de manière globale en 2000 et a été continuellement entretenu. En 2021, la cuisine et la salle de bain de l'appartement du grenier ont également été modernisées.

Vivre avec des possibilités polyvalentes

L'espace de vie total d'environ 210 m² est réparti entre trois appartements bien structurés, chacun avec environ 70 m² d'espace de vie. Chaque unité dispose de sa propre cuisine et d'une salle de bain séparée. Les appartements au rez-de-chaussée et au 1er étage sont chacun équipés d'une salle de bain avec baignoire. L'appartement du grenier se présente, grâce à la modernisation de 2021, avec une cuisine intégrée élégante et une salle de bain moderne.

L'offre de logement est complétée par un espace extérieur spacieux avec un jardin mature et diverses aires de séjour dans le vert.

Espaces commerciaux et utilisables attractifs
Une valeur ajoutée particulière de cette propriété réside dans les espaces supplémentaires et les possibilités d'utilisation qui en découlent.

L'atelier d'environ 94 m² dans l'annexe dispose de sa propre connexion d'eau et de toilettes et convient, par exemple, pour les métiers du bois, la production ou comme espace de stockage spacieux.

Dans le sous-sol, il y a des espaces commerciaux supplémentaires d'environ 38 m² disponibles. Deux pièces lumineuses avec lumière du jour, ainsi que des connexions d'eau et d'égout, offrent des possibilités supplémentaires, par exemple, comme bureau, cabinet ou atelier.

Une maison de jardin d'environ 22 m² avec poêle, petite cuisine, ainsi que des connexions d'eau et d'égout complète l'offre de pièces polyvalentes. L'aire de séjour extérieure protégée adjacente crée un refuge agréable dans le vert.

Les points forts en un coup d'œil

• 10,5 pièces réparties sur 3 unités de logement indépendantes
• 3x appartement 3,5 pièces sur environ 70 m²
• environ 210 m² d'espace de vie net
• environ 154 m² d'espace utilisable supplémentaire
• terrain spacieux de 843 m²
• rénovation de base en 2000
• cuisine et salle de bain du grenier modernisées en 2021
  atelier / pièce commerciale d'environ 94 m²
  espace commercial de sous-sol d'environ 38 m²
• maison de jardin d'environ 22 m² et aire de séjour extérieure protégée
• 6 places de parking extérieures incluses
• garage double inclus
  polyvalence pour le logement, le travail,
• utilisation multigénérationnelle ou investissement
  emplacement et environnement
• La propriété est située à Schönbühl dans un emplacement exceptionnellement bien connecté. Les installations commerciales et les transports en commun sont à proximité. Selon les informations disponibles sur l'objet, un Denner peut être atteint en moins d'une minute, l'arrêt de bus en environ deux minutes et la gare RBS en environ quatre minutes. Les écoles et une pharmacie sont également situées à proximité.

Ainsi, la propriété combine des possibilités d'utilisation polyvalentes avec des distances courtes et une accessibilité attractive - à la fois pour les résidents et pour une utilisation commerciale.

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