6 pièces Bauernhaus à Uster

Cette ferme de 6 pièces, attenante d'un seul côté, datant de 1896, ravit par son caractère authentique et son emplacement ensoleillé attractif. Dès l'entrée du rez-de-chaussée légèrement surélevé, accessible par quelques marches, vous pouvez ressentir l'atmosphère accueillante de cette maison spéciale. Du corridor, vous pouvez accéder directement à la cuisine (environ 12 m²) et à la salle à manger adjacente (environ 12 m²). Le salon lumineux et spacieux offre beaucoup d'espace pour des heures détendues avec environ 22 m². Une pièce supplémentaire d'environ 18 m² complète l'offre de pièces à ce niveau. Notez que la hauteur des pièces dans certaines parties de la maison est d'environ 2 mètres, ce qui correspond au caractère historique. Dans le demi-sous-sol en dessous, il y a des toilettes séparées et une buanderie avec accès direct au jardin idyllique - pratique et confortable à la fois. Un autre demi-sous-sol au-dessus abrite la salle de bain, équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un double lavabo et de toilettes. À côté se trouve un petit balcon avec vue sur le jardin idyllique. Par un escalier en bois charmant, vous atteignez l'étage supérieur. Ici se trouvent trois chambres (environ 12-23 m²) et une cuisine supplémentaire (environ 6 m²). La maison a été utilisée précédemment comme une maison à plusieurs générations, ce qui explique la présence de deux cuisines. Les pièces existantes offrent une variété d'utilisations, et la deuxième cuisine pourrait être facilement convertie en une autre salle de bain si nécessaire. Le plan d'étage bien pensé convainc par son grand potentiel de conception : par exemple, une partie des combles pourrait être convertie en une pièce supplémentaire. Le sous-sol est partiellement en sous-sol et comprend la chaufferie avec chauffage au gaz (construit en 2007) et une pièce de cave spacieuse (environ 20 m²) avec une sortie séparée. Le grand jardin soigneusement planté est un véritable point fort. Avec des arbres fruitiers, un potager, une maison de jardin et de nombreuses possibilités de conception, il invite à se détendre, à jardiner et à profiter - un paradis pour les amoureux de la nature. Devant la maison, 12 places de parking extérieures (l'une derrière l'autre) sont disponibles. Il est possible de créer un carport dans la zone du jardin. La maison est inscrite à l'inventaire des objets de protection des monuments communaux. Superficie utile principale HNF d'environ 140 m² ; norme d'extension d'environ 50 ans, besoin de modernisation important ; chauffage au gaz de 2007 ; superficie du terrain 804m², volume de bâtiment GVZ 642 m.Le quartier de Nossikon est situé sur le bord nord-est d'Uster, à l'interface entre la zone résidentielle et l'espace vert. La ferme n° 2 est située au début de la zone résidentielle de la Blindenholzstrasse, à proximité immédiate des maisons résidentielles et des petits jardins. Un peu plus loin, la zone s'ouvre sur des champs, des prairies et des petits bois - une zone de transition typique entre le peuplement et le paysage ouvert. L'arrêt de bus le plus proche est à quelques pas.Certains besoins de rénovation existent dans les domaines de la cuisine, des salles de bain, des murs/plafonds/sols/fenêtres et de la technologie de la maison (électricité et tuyaux d'eau).