CHF1'090'000
Via Roggiana 15a, 6833 Vacallo·il y a 2 j
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Surtout des familles monoparentales et des couples · environ 42 personnes dans le voisinage.
79 %
Inférieur à celui de 65 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
25 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 83% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.
La plupart des bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Dans la commune de Vacallo, via Roggiana 15A, nous proposons à la vente une nouvelle unité immobilière dans un contexte de maison mitoyenne, idéale pour ceux qui souhaitent l'indépendance, des grands espaces et la tranquillité d'un quartier résidentiel, sans renoncer à la commodité des services.
Avec une construction récente et une superficie d'environ 190 mètres carrés, la maison s'étend sur trois niveaux et offre des environnements lumineux, fonctionnels et bien distribués.
Au semi-sous-sol, nous trouvons un hall d'entrée pratique, une grande pièce hobby/bureau/salle de sport et la pièce technique avec buanderie.
Le rez-de-chaussée représente le cœur de la maison : un grand et lumineux séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, salle de bain avec douche et pièce de stockage confortable. De ce niveau, on accède directement au portique et au grand jardin privé, idéal pour vivre des moments agréables à l'extérieur, se détendre ou passer du temps en famille.
Au premier étage, la zone nuit comprend deux chambres, une salle de bain avec baignoire et une chambre principale avec salle de bain privée et balcon, pour un plus grand confort et une plus grande intimité.
La propriété est située dans une position calme et ensoleillée, à proximité des écoles, des pharmacies, des supermarchés et des principaux services. La proximité des accès autoroutiers et de la frontière italienne rend également la situation particulièrement pratique pour les déplacements quotidiens.
Une solution d'habitation contemporaine, avec de grands espaces intérieurs, jardin privé et bonne habitabilité, prête à accueillir ceux qui cherchent une maison moderne dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés du Mendrisiotto.