1 / 13
CHF4'200'000
10.5 Pièces407 m²
10.5 pièces Haus à Vaglio
CHF4'200'000407m²
6947 Vaglio
Détails
Type d'objetHaus
Surface habitable407 m²
Pièces10.5
Année de construction1990
Publié le26 mars 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 4'200'000
Prix au m²CHF 10'319
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 46 200–54 600
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel1 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Compare les taux hypothécaires – gratuit et sans engagement.
Offre partenaire de Moneyland.ch
Contexte du marché
État au 06 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 70,7% à la médiane des .
Cette annonce4'200'000 CHF
2'460'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours — celle-ci est sur le marché depuis 145 jours. 1,1% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 5,2% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 3 portails
Description
Elegante Villa in Lugano-Vaglio mit zwei Gästehäusern & Aussenpool zu verkaufen
Vidéo
player.vimeo.com
Équipements
Piscine
Place de parc
Belle vue
Garage
Emplacement
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Quartier animé
Surtout des personnes seules et des couples · environ 28 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
94 %
Inférieur à celui de 20 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
6947 Vaglio
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
45dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
32 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 60% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air pur
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
Quelques bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Visite
Philipp PETER
Informations sur l'annonce
WETAG | Luxury Real Estate
Riva Antonio Caccia 3
6900 Lugano
Annonces similaires
ID: 88105Ref: 85837333